主题：买房必看！老百姓买房和置业顾问买房的区别就在这里！
- 发表于2016-10-06
置业顾问知道的多啊
- 发表于2016-10-06
买房问题太多了呀
- 发表于2016-10-06
北海房价就是高啊，要5000多呢！
- 发表于2016-10-06
外地人来北海买房都是很干脆的，本地人买房就是一大家子人看。
- 发表于2016-10-06
北海就是物业比较差，楼盘质量也好不到哪里去。
- 发表于2016-10-06
我是什么都不懂，但是看了很多。
- 发表于2016-10-06
我飘过~没钱买房
置业顾问知道的多啊
买房问题太多了呀
北海房价就是高啊，要5000多呢！
外地人来北海买房都是很干脆的，本地人买房就是一大家子人看。
北海就是物业比较差，楼盘质量也好不到哪里去。
我是什么都不懂，但是看了很多。
我飘过~没钱买房
一、关于面积
买房新手：问建筑面积、赠送面积，而且往往容易被赠送面积吸引；
业内人士：除了建筑面积，还会问公摊面积或套内面积（公摊面积得房率，套内面积是终可使用的面积；另外，不会写入合同的赠送面积都是耍流氓！）
二、关于价格
买房新手：问看中的房子价格，问优惠信息
业内人士：1、问单价，问总价；2、打听不同楼层不同方位的差价；3、找置业顾问上级拿优惠；
三、关于产权年限
买房新手：问是70年住宅还是40年商业公寓
业内人士：除了问产权年限，还会咨询拿地年限（假如开发商已经拿地15年，那么70年产权的也只剩下55年产权）
四、关于配套规划
买房新手：通过销售顾问介绍沙盘及区位规划图来了解
业内人士：查询并核实相关规划，亲自到楼盘看现有配套，毕竟规划配套不仅需要长时间等待，还有可能因为规划变动而落空。
五、关于户型图
买房新手：只要户型方正，窗户采光就可以
业内人士：拿户型图和楼盘总平面图对比看（楼间距、房屋朝向，是否有遮挡物等）
六、关于样板间
买房新手：看到样板间就兴奋，置业顾问说什么都叫好
业内人士：更喜欢看毛坯房，即使看样板房也要留意哪些地方是改造过的（比如很多样板间为了看起来宽敞，往往不做门、缩小家具尺寸等）
七、关于车位、、梯户比
买房新手：只问车位总数和楼层数
业内人士：1、了解车位配比，及是否包含商业车位；2、了解梯户比（一般两梯四户这种比例比较舒适）如果梯户比过低，会浪费大量时间在等待电梯上；3、要高于2.8米
八、关于物业
买房新手：觉得物业不重要，问问物业费多少就可以了
业内人士：除了物业费，还会问清楚物业公司是开发商还是外包
反正我去售楼处真的没问过业内人士问过的问题，大家也涨涨教训吧！