主题：分享。。。买房需把握五大原则。。。

很长时间以来，房价是“乱花渐醉迷人眼”，而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。一边是国家的调控政策的轮番轰炸，另一边房价非但没有下降，反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透，更加乱了阵脚。究竟是现在就买，还是再等一等，等到房价回落？在房价这么高的情况下，如何买房？在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下，做一个聪明的购房人必须掌握五个原则。

第一原则：现在该不该买房？先明确自身的生活居住需求。

 第二原则：该买什么价位的房？在自身购房财力之下，确定价格承受范围。

 第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化。

 第四原则：如何在价格谈判中掌握主动？坚持价格底线，不要为明天的埋单。

 第五原则：买房怎么能最省钱？精打细算，采取最省息的贷款方式。

性价比？指哪一些方面呢？

性价比指的是与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。。。。

购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、环境、社区安静度和安全封闭性等。

这些都是我们用来衡量房子性价是不是高的一些因素

买房子肯定第一要考虑一下自身的财力情况，要不然考虑了其它方面的，最后由于价钱而买不起，不是瞎搞活么？

精打细算的贷款方式，有哪一些方式呢？楼主能不能分享一下？让我们这些菜鸟也学习一下

坚持价格底线？不理解

对于自主型购房者来说，房子买来是为了解决当期的居住，应该更看重的是房子当期所具有的价值，而不要过多地考虑房子的未来，不要用今天的钱为明天的埋单。