主题：2015买中南明珠的房子要交哪些税 你造吗？

很多人以为，买房子也就是开放商说的那个总房价是多少就是多少，毛坯房呢，也就再加上自个的装修费用也差不多了。其实，还有一个大头啊，税费。

不交税，zf的那群人谁养？zf是各种名目收税，这样国家的GDP才会蹭蹭蹭上涨，不过，一个愿打一个愿挨。要买房的，你再怎么坑我，我还是要买，你要收税？收就收吧~~~正如：zf虐我千百遍，我待zf如初恋！！！！

既然如此，就不得不想想2015买房子要交哪些税了，清楚拿下房子，一共需要多少钱，自己也好看钱买房是不是？？？咱就一起看看买一套100平面积，总价70万的新房子要缴纳哪些税费，一共需要交纳多少钱。

买商品房需要交的税

契税

契税占购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。首套：小于90㎡=1%、大于或等于90㎡小于144㎡=1.5%、大于或等于144㎡=3%。二套：不视面积直接交3%。契税方面需要交纳的税费是10,500元。

印花税

一般情况下，印花税占购房总价的0.05%，算下来也就是350元。

需要交纳的基金方面

房屋维修基金

购房总价的2-3%，大多数地方是2%。按照2%算，需要交纳的房屋维修基金就有49000元。

副食品价格调节基金

一般是2元/平方米，有些地方不用。这个在大南宁真没见过。

需要交纳的规费方面

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。

2、《房屋权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

好了，咱来看看，如果是付全款购房，需要交纳的税费总数：

10,500+350+49000+100+100=60050元，也就是6万多。

如果按揭，还要发生以下费用

评估费

购房总价的0.2-0.5%。按照的算，为1400元。

保险费

购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。按照贷款30年算，也就是10500元。

公证费

公证费是贷款额乘以0.03% 。也就是210元。

抵押登记费

花上100元搞定。

按揭贷款需要另外交款：

1400+10500+210+100=12210元。也就是1万多。

啧啧，6W~7W的税费，还是按照南宁的刚需户型中等价位来算呢，要是买个户型大些的或者是价格高点的，10W税费妥妥的。伤不起啊，真要买房，还真得看钱来买。

好详细的呢

不管买哪里都是要交这个税的

买房不容易

怎么还要缴那么多税

 我也觉得好多啊

伤不起

买房就是各种花钱，要不怎么叫房奴

要那么多啊

 知道后心里更难受了