主题：叫你识别怎样的楼盘最容易成为“烂尾楼”
- 发表于2012-07-18
2、急于套现的楼盘
一些楼盘为了解决资金不足问题，便想出了种种办法，想从购房人那里套取现金，比如低首付、买房，或者是目前只付部分款项，到了完工后，再支付其余的资金。这些都是发展商没钱造房的表示，如果发展商有足够资金，是不会采取这样的举措的。
- 发表于2012-07-18
3、缺乏市场竞争力的楼盘
与周边其他楼盘相比，没有任何竞争。在楼市不景气的时候，这些楼盘往往卖不掉，也就没有资金完成剩余的工程建造任务了。
提醒：
对购房者来说，要避免购买那些有“烂尾可能的房子，最好是选择现房或准现房，或者是那些已大部分完成施工的楼盘，这一类楼盘“烂尾的可能性小。此外，大型的品牌发展商开发的楼盘也是可以考虑的对象。一般来说，大品牌发展商受到包括政府在内的社会各方面的支持，又比较注重品牌形象，“烂尾的可能性不大。
- 发表于2012-07-18
说得很实在。
- 发表于2012-07-18
那按照这些个条条框框，北海岂不是很多潜在烂尾楼？
- 发表于2012-07-18
楼主的意思是，阳光海岸有烂尾的嫌疑吗？ 
- 发表于2012-07-18
要买就买现房，远离期房。保证不会烂尾
- 发表于2012-07-18
不小心买到了怎么办······一直没得入住的话那不是很悲催
- 发表于2012-07-18
难怪星海名城那么多问题，原来如此。。。
楼市不景气，房子卖不动，一些发展商开发的楼盘，便会因为造房资金“断血，而成为“烂尾楼。
1、自有资金少的楼盘
目前银行提供给发展商的开发贷款只有整个工程建设款的三成左右，多数建房资金要靠发展商自己提供。很多发展商在卖房时，已把造房资金用得差不多了。剩下的款项，就交由工程施工队垫付。一旦房子卖不掉，无法套现，就无法偿还施工队的欠款，交房也就不可能了。
发展商资金有限，却同时在开发着多个楼盘。当楼市不景气，房子卖不动，这些楼盘便相互拖累，导致发展商没有足够的资金继续造房。