主题：超赞！这85平的两房户型实际面积竟然感觉快有100平！

  一直都有关注北海的楼市，这不看到报道说北海万达广场准备5月27日开业，就想着也来北海这边搞一套房子，最好了买了有升值空间，且平常没在北海这边住的时候，容易出租并且租金高一些，搜罗了一下，发现有三个项目还是不错的，就是港鹏公园印象、越亚·天赐良园和智弘银城绿洲。

三个项目吧，越亚·天赐良园是期房，恩不考虑，等交房时间太久了，不知道有没有交房的风险，而且电话过去咨询，说什么现在没有什么房源在售了，85平的那个已经卖完了，瞬间没有心情想去买，不是才开盘么？这么多套都卖完了？！！明显是捂盘，港鹏·公园印象，这个价格稍微高了一些，7500元/平方米，虽然说万达入驻，代表着新城市中心的兴起，不过清盘中，电话咨询的，也没有什么可以选择的楼层了。所以重点看了一下这个智弘银城绿洲，感觉这项目不差，一期已经交房入住，据反映质量还是可以的，而且最是重要的是项目和万达仅一路之隔，小区园林环境非常的漂亮，小区二期可选房源还很多，准现房，预计今年的11月底交房，咨询房天下的置业MM的时候，说按照现在的施工进度交房时间可能会提前到八九月。而且最是让我满意的是，智弘银城绿洲的这个85.64平方米的2+1房，竟然感觉快要有100平米，相当惊艳！我打算这个月底去看房，走起，都来看看，给点意见！

这个户型是位于11栋和12栋的03和04户型，是朝北户型，面向园林的。

建筑面积：约85.64㎡

实际使用面积：97.64㎡

进门左手即为厨房；右手边即为玄关和书房。客厅连接至朝北阳台，能保证客厅采光，也能保证室内空气流通。首先看到这个户型的第一感觉，就是客厅很大，明显在面宽上动了心思。没有单纯为了扩大房间面积，而去挤压客餐厅的面积。因为85平左右的户型，本来面向的群体也是改善客户，所以让第一眼看到客厅的客户们感觉大气敞亮，是这个户型的一大特色。

这个户型虽然也有缺点，就是卫生间面向餐厅、开放式厨房容易让房间有油烟，不过整体来说，我个人还是比较满意的，毕竟85平左右的面积，能做到小三房的效果，并且主卧和次卧也不算很小，客厅和其它的公共区域还比较的宽敞，准现房，价格也还算OK ，所以就列入考虑的项目，大家有没有什么意见呢？

这个是智弘银城绿洲的二期楼栋分布图，12栋我就觉得很好，不在园区，平常小区活动场所的噪声就不会影响休息，因为决定买这里也不是说要海景房，所以朝北也是一个好的选择。

怎么样，看完了有没有和我一样的感觉，如果一样的一起组团去买房吧。

不错哟，这个项目

万达的进驻，将极大提升北海广东南路的商业级别和商业价值，辐射半径至少5公里，拉动几十万人口消费，不少房地产商坦言，“万达广场的进驻，可以预见周边住宅、商铺的升值空间，它将直接拉动周边住宅、商铺的销售情况及升值预期。”

哪里有万达 哪里就是一个城市的中心

坊间一直都有一个说法：每一座万达广场，都是一个城市中心，万达作为大型品牌复合地产，具有十分巨大的影响力，它的影响不仅仅能扩大到一个区域，甚至能影响一座城市。

目前北海万达广场完成投资量2.5亿元，预计于2017年5月27日建成开业。北海万达广场建成后将为消费者带来高品质消费体验，全面提升北海商业档次和带动居民消费升级。纵观北海未来的发展规划，广东南路将形成一个全新的北海城市中心！"万达效应"辐射引爆周边楼盘价值核心。如今北海万达广场附近“经络”的打通，项目在左，万达在右的智弘银城绿洲，相信会更加受购房者的青睐！

 从哪里复制来的？

项目还是不错的，不过这个价格还能再谈一下么？

改善型户型，这个卧室我觉得可以不要也行，然后把厨房做到这里，整个空间会更加大一些

 可是餐厅又有点突兀了

楼主哪儿人