主题：【好消息】南北钦防住房公积金同城化本月底实施

之前看中嘉和冠山海的房子，但是一直都不敢入手，因为他的房价实在是太高了，你说吧，刚从毕业出来，和LG工作了3年了，省吃俭用，终于攒了10万块这样子，想说这两年买个房子把婚给结了吧，挑挑拣拣，看中了这个嘉和冠山海。嘉和冠山海那么贵，为什么看中他哇，还不是他那个漂亮的园林环境，以及他说的，精装修而且还送软装，可以省掉一笔钱，感觉北海就这个盘看的顺眼的了，重要的是还是海景房，所以的喜欢。不过的问题就是，我和LG都是在南宁工作，哎，公积金也在北海，不能在北海买房，一个心头病来的哇，这不今天一看到北海新闻，说这个南北钦防住房公积金同城化本月底实施，瞬间像是打满了鸡血了，马上打电话和LG商量，这周末去北海看房去，马上订这个动车票。

主要内容如下：

   购房地发放为主 本地职工优先
    “住房公积金缴存职工在异地购房可提取公积金贷款，早在几年前广西就开始实施了。”市住房公积金管理主任操峥嵘在接受记者采访时说，“不过这里面有一个前提条件，即夫妻双方是两地分居。比如，丈夫在南宁工作，妻子在北海工作。他们在南宁购房，双方均可申请住房公积金贷款。而《方案》正式实施后，无需再具备这个条件。”
    《方案》指出，北部湾经济区内南宁、北海、防城港、钦州4市视同一个城市，在4市购房申请住房公积金异地贷款执行同城化政策。同城化贷款的发放以购房地住房公积金管理、分（以下简称公积金）办理为主，中、区直缴存职工在邕购房贷款由南宁公积金区直分为主发放。各公积金应优先保证本地缴存职工的贷款需求，当个贷率超过75%，可以暂停发放经济区同城化贷款，改由职工缴存地公积金负责发放。
    申请同城化贷款应符合5个条件
    据了解，申请同城化贷款应同时符合以下5个条件：在北部湾经济区内购买住房；属南宁、北海、防城港、钦州、区直5个公积金的缴存职工，申请日前连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上，且账户状态正常；未使用过住房公积金个人住房贷款，或首次住房公积金个人住房贷款已结清、再次申请住房公积金个人住房贷款购买普通住房的；具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好；同意直接划扣本人或共同还款人住房公积金账户余额偿还逾期贷款本息。
    办理流程如下：贷款城市公积金接受职工的同城化贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或委托他人向缴存城市公积金提出申请，缴存城市公积金根据职工申请，出具《同城化贷款职工住房公积金缴存证明》；贷款城市公积金受理职工同城化贷款申请后，向缴存城市公积金核实《同城化贷款职工住房公积金缴存证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存职工和缴存城市公积金。缴存城市公积金对职工同城化贷款情况进行标识。
    《方案》指出，南宁、北海、防城港、钦州、区直5个公积金应签订北部湾同城化贷款合作协议，建立贷前协查和贷后协助机制。
    操峥嵘告诉记者，近年来，我市缴存职工使用公积金贷款买房的比例比较高。2014年底，全区平均个贷率为65.87%，北海住房公积金管理个贷率达到78.32%。今年1至4月，我市每个月的个贷率也在78%以上。住房公积金同城化贷款政策的实施，将会使4个城市的公积金使用率得到进一步的提升。

好消息哇，不过嘉和冠山海可以买房么？

月底哇，感觉还要好久的样子

同城化好哇，社保是什么时候才行呢？

感觉近政策真的是哗哗的出来的哇，这个是房价要涨的节奏么

只是在广西境内的哇

心酸哇，公积金可以省去好多钱哇

还好吧，反正我觉得挺好的哇

大家都去买房咯

好消息