主题：孙黎涛：国五条细则贯彻执行对房地产业的十大利好

想猎鹿的人，往往自己喂了老虎。相信房子一定降价的人，往往自己坑了自己。国五条细则果真贯彻执行，对投资者和开发商是天大利好。

1、投机、投资性房子暂缓出手，观敌瞭阵，市场上二手房供给骤减，单出头跳高价的二手房一定成蝎子粑粑独一份，稀缺的东西自然也就珍贵。

2、二手房窥视乱局发展的势态，新房子缺少竞争对手，刚需被逼无奈，只能选择趁火打劫提价的新房子。

3、最大利好是一线城市，新房子供给几乎为零，二手房雪藏，刚需者捧猪头找庙门，房价是降？还是涨？

4、商业地产异军突起，交易费忽然相对变低，劣势变优势，捡个大便宜。

5、租赁市场火，因为投机、投资性房子相对静止，房源奇缺，房子基本都是刚需用房，租房者拿钱找不到房子，租金自然增高。

6、开发商乐晕了，手中房子不愁卖，回笼资金加快，重新拿地鼓足干劲，慢慢建新房，憋到第三年房子又成抢手货，一个楼盘顶两个楼盘卖。

7、刚需货款比例越小，开发商到手的现金越多，直接变现，钱不经银行手，开发商收益又增大一块，是政府无意间把百姓裤裆里的钱硬掏给开发商。

8、百姓手里的钱走投无路，被动存入银行，银行蓄到钱越多，又找不到稳定的产业，储的钱越多越亏损，于是竞争抢着货款给开发商，谁的利率低开发商就挑着选用。

9、政府税收减少，鬼糊弄神平抑刚需的愤怒，就像牙痛嘴里含口凉水，顶一会是一会。