主题：你会后悔买海湾明珠吗？你知道影响房产的因素有哪些吗？

我们买房子，关心的问题是什么，当然是它的未来的了，买房是家庭中的消费兼，谁都希望自己的房产除了满足居住需求外，还能不断的啊，影响房产的因素很多，我觉得吧，主要是以下五大因素，当然也有其他的，欢迎知识渊博的网友们来吐槽以及补充啊

一是地段。
影响房产价格显著的因素是地段，
而决定地段好坏的活跃的因素是交通
状况。
购房者要仔细研究城市建设进展情况，
以便寻找具有的房产。
分析某一地段
时，并不是看它是否在繁华的，相反市郊结合部往往具有更大的空间。

二是商圈。
商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长。所谓住宅所处的商圈，由几部分构成：其一是就业区，即一个能吸收大量就业人口的商务楼群或经济开发区。

其二，在离就业区三至五公里的地带将集中形成一个有规模的统一规划的成片住宅区，一般要超过四五个完整街区。在就业区与住宅区之间，有简洁、完整、多样化的交通线路。

其三，在住宅区中，有一个以大卖场为的商业，辐射20分钟步程。就业区、住宅区、大卖场三者之间将会形成一种互动的关系。与就业区的互动成就了住宅区开发的轮高潮，而大卖场的选址却是洞悉第二轮增长的关键。

三是环境。
包括生态环境、环境、经济环境等，任何环境条件的改善都会使房产。在购房时，要重视城市规划的指导功能，尽量避免选择坐落在工业区的房产。每一个社区都有自己的背景，是文化背景。在知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有的。比如外国人喜欢聚居在使馆区周围的公寓、住宅里，其外国文化背景使得使馆区周围的外销公寓很受青睐。

四是配套。
在关注房产本身的同时，还要放眼所购房产的配套设施。配套设施齐全与否，直接决定着该地段房产的附加价值及，同时也是入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。同交通条件类似，配套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城区域大多不存在配套问题。很多小区是逐步发展起来的，其配套设施也是逐步完成的。配套设施完善的过程，也就是房产价格逐步上升的过程。
 
五是品质。
随着科学技术的发展，住宅现代化被逐步提上了日程。实际上，房产的品质是在不断变好的。这就要求在买房时，要注意房产的品质，对影响房产品质比较敏感的因素，要重点考虑其抗“落伍”性。好的规划设计能够体现其自身的价值。一栋造型别致的建筑物，可以提高自身的附加值。房产的内部空间布局也很重要。一栋经过良好规划的建筑物，不仅室内空间完整方正，对于采光、通风、功能分隔的考虑也都要符合使用要求，当然价值也高。另外，建材设备优良的房产也具有较大的。

对照一看，你会不会后悔自己过早买了汇联·海湾明珠呢？

楼市情况好的话，什么都是好的，不然就难咯。

我后悔在工业园买房了。配套不行

 肯定的啊，现在就是楼市和市场经济都不好的情况。

肯定还是地段影响了。

海湾明珠挺好的呀，为什么后悔啊。的很出租也好。

能有什么办法呢，未来谁都预计不了的。

海湾明珠就是，所以才那么多人买。

能租几个钱