主题：受够了每天拥挤的看过来，梦唤滨海的容积率才1.2！

看到前面有人科普了哈公摊面积的一些东西，还觉得挺有用的，所以空的时候自己也去了解了房地产呃，主要是买房相关的一些东西，别说，真正看过了之后才觉得自己以前真的是太盲目了 所以呢，就忍不住想在这儿跟大家分享哈现在城市发展越成熟，就越觉得拥挤，你看嘛，不管是开车还是坐公交，都是挤，关键是有时候你吃个饭还得坐到那儿排个队好像有点废话了……不晓得大家在买房的时候有没有注意容积率，一般情况下，容积率越低，住起来就越舒服些。
在看这个讲解之前，我们先来看看梦唤滨海·创意园的境况，哇塞，才1.2！是1.2，不是3.2哟！！！！瞬间觉得萌萌哒，为什么这么觉得呢？不懂的赶紧的过来看看来咯

一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是项目都能做得到。那么，这么来说，是不是容积率越低越好呢？

计算公式就是容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积，同样一块地，造2栋楼的话，那容积率肯定比造5栋楼的低，越低的就代表居住舒适度越高，一般11层小高层住宅容积率为1.5~2.0，19层以上住宅为2.4~4.5。 （当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算）

咳咳，既然这样，那么，问题来了，以前你买房关注过容积率吗？你知道你家的容积率为多少吗？如果你看中的房子容积率很高，你还会买吗？

还好吧，梦唤滨海的占地面积据说三千亩呢？这个容积率也是差不多差不多的了

只要是占地面积大的楼盘，这个容积率都不会很高的

人家开发商有钱就是人性

三千亩地呢

合浦那边的房子，有点儿远了

现在才起到二期，谁知道以后密不密集

还好吧，这边人还不是很密集

还好吧，对于这个还真的没有印象