主题：买房怕的就是被忽悠了，别花冤枉钱。

 说实话，买房怕的就是被忽悠了。因为作为一个门外汉，你被开发商忽悠的话那是分分钟的事情，等到你意识到的时候也就晚了。所以为了不花“冤枉钱”，就需要了解一下开发商所惯用的手法或者说在哪些地方容易被骗。买房小白们，赶紧来看看！

       一、内部制造楼盘脱销假象

关注房产的朋友们都知道开发商开新盘的时候喜欢进行内部优惠价认购，通过这个达到宣传，探底市场和消费者的目的。

而且相关的政府部门是不认可内部认购的，当然也不会纳入管理了，可能会影响业主日后不好办理房产证。消费者遇到这种情况，不要盲目的去起哄，自己冷静下来好好想想，切记不可因为内部认购商品房的所谓价格而麻痹大意。

       二、稀缺的房

 正品房说的是稀缺的重点名校的就读，名校周边的相关项目等。大家不要错误的理解为“离近就是房”，小孩的是按照进行分配划分的，是否就读名校关键在于你入住的小区有没有该名校的就读资格和，购房者应该仔细考察，如果不在范围内，即便住户愿意缴纳高额的赞助费，也都不一定有入读指标。

三、购房，按揭一条龙是幌子

近年在房产市场上，有一些开发商为了更好的卖出新盘，在进行放盘的时候通常会打出“买房帮忙做按揭”的旗号进行宣传，这一点吸引了很多年轻的适婚朋友。但是朋友们不要简单的以为签订了购房合同，缴纳了一部分房款就能入住了。大家要知道开发商是没有按揭的权

利的，这个是属于银行的专属技能来的。一旦银行不通过你的按揭申请，那么你之前缴纳的房款会让你很被动的。

       四、赖着不办证

      开发商承诺的办理房产证日期过了，业主房产证还是没办下来，就这样拖着，拖着。购房者遇到这种情况，很多都是在之前购房的时候不够细心，小心的缘故。在购房前一定要了解该开发商的楼盘有没有五证齐全，如《建设工程开工许可证》，《国有土地使用权证》，《商品房预(销)售许可证》和《建设用地规划许可证》以及《建设工程规划许可证》。

       五、慎防合同陷阱

购房者决定购房之后，售楼工作人员会取出已经准备好的购房合同，而且在这份合同里有很大一块空白地方，存在选择性的地方可能也是空着的。往往这些空白处的地方就是为开发商日后可以在合同范围内进行作弊提供了有利的条件。消费者在签订购房合同的时候一定要清楚的，仔细的看清楚补充协议的条款,。

六、说好的配套呢

      有些消费者在购房的时候是被楼盘的相关配套所吸引的，如果这些配套还没有真正的出现，那么在日后出现变化是很有可能的。购房者遇到这种情况，一定不要被诱惑了，自己先冷静下来，收集一切资料、信息进行分析其合理性和可能性。

还是小心点了。。

我也很怕被忽悠呢

买房很麻烦，所以要慎重。

买房就是要多花钱

买房怕的就是买到有问题的房子

那到底还要不要买房的啊

啊，好像好多陷阱的样子。

买房置业那么多步骤

有钱也别在北海买房了，还贵。