主题：这一波楼市槽点太多，神马价格战，神马赠送面积，别闹了

首先我们在吐槽之前先来看看海悦华府的情况：海悦华府赠送面积有24平--51平，看看这个户型图，赠送的面积在那个地方，看完了你有没有醉了呢？

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听说最近一个关于楼市的微博转载火了~~~哦，当然啦，这个消息还是房地产圈子里的人士比较喜欢转载。。。。

内容是：“7月1日起，赠送面积将成‘绝唱’”

该条微信迅速传播的原因是，住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》，自2014年7月1日起实施。在新版《规范‖开发商常用的飘窗、双层挑高露台、地下室等赠送空间，将不再以全赠送的形式出现。

也就是说，曾经全赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室

很多以后都要算面积了

   买过房子的大家伙儿都知道，开发商介绍时最常用的，就是“赠送面积”。

“送阳台”、“送设备平台”、“送飘窗”、“送地下室”，曾经是开发商最有效的营销手段。杭州户型最夸张的LOFT户型，90平方米实用空间曾达到170平方米。

这特么也太吓人了吧~~两克拉八心八箭要20多万，而我们的八心八箭只需要998块，998块人民币！只有39颗哎”

好吧，我们且不说赠送面积现在没有了，就算是可以赠送面积，也只是一个羊毛出在羊身上。例如90平方米的高层户型，其实很难做到三房，开发商只好偷面积。这样一来，成本增加了，价格自然也会提高。其实买房子，关键还是要考虑房子整体的性价比，如果赠送面积少了，但价格下调了，也很实惠。有赠送面积，90平方米能做出很好的户型；但没了赠送面积，100平方米也能做出好户型。

而且赠送面积真的可以实打实的增加房子的舒适度么？其实也不是这样，赠送面积的“偷”实则是偷偷扩张容积率，意味着开发商向公共空间要面积，多数赠送面积多的楼盘，容积率比实际要高很多，在实际居住中，就会明显感觉到居住密度高，居住舒适度也会下降。

有得就有失的节奏

最要命的来了！！！

绝大多数开发商不会将赠送面积的相关条款纳入商品房买卖合同，以补充协议形式出现在合同附件中的也很少，赠送面积基本上不受法律保护，一旦赠送面积缩水或出现纠纷问题，喂喂，后果可想而知。。。。

之前某所谓大鳄的业主闹事的事情想必大家都听说了，就是因为之前承诺的赠送面积跟实际面积不符，这个东西吧，说是维权，但是说白了， 纠纷这种东西，没有合同空口物品，维权起来其实很困难~~~

我觉得这个赠送面积都不是很靠谱

有面积送还不好么？

都是为了能够卖出去，谁理你呢

但是还是有很多的人一看到这个赠送面积，都会心动的

我觉得不怎么靠谱

一个愿打一个愿挨呗

公摊面积可能会很大

我觉得这个不好说，毕竟每个项目都不一样的