原本以为买了房子以后就啥事儿都没有了。今天听到有朋友说买房的时候一定要记得兑换全额，我一直都不知道兑换这个有什么用处，今天我查了下，发现全额很重要，这个影响到房产证了！！

这个全额不管是不是全款或者还是按揭都能拿到的，将来用这个在银行换取房产证的~

在网上查了下相关资料：
房价款应由KFS出具，KFS有给付义务，而且应在接到银行汇款后马上出具；而利息收入则由银行出 具，这方便业主在出让时明晰纳税部分。

业主和银行签订贷款合同，即完成了按揭业务，银行将全额贷款一次性拨放给KFS。按法律规定，KFS应向业主出具，以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到KFS出具的后，才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款，相应的，银行方面应开一次。

一些以“按揭买的房不能开”欺骗业主的KFS，主要是想借此逃税。一旦出现纠纷，拿不到的小业主，就会因相关的法律凭据不足，处于不利地位。当小业主遭遇这种情况时，完全有权向KFS索要应有的。若他们执意不给，业主可向地税局投诉。

所以只要贷款下来也就是我们开始还贷款的时候就能要全额了~如果没有这个将来房产证办理是比较麻烦的，可以说是办理不了，所以切记一定要记住要全额！

啥？房产证是从银行换取的？

难道是银行贷款还请才能拿到房产证？不会这么久吧

贷款未还清就能拿到房产证，开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。

意思就是全额是个凭证，拿证时必须要的

了房子的都有！好像只要贷款办下来了就可以去换的。也可以拿房的时候一起弄。

只要贷款下来了，你首付付清了，就能兑换了。

现在你开始还贷款了，等于是银行把房款打到了开发商的账户，开发商在贷款前就得给你开好全额，就是我们所说的大。

你不会去银行问啊

卖房子那个没告诉你吗