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| 开发商： | 北海恒立房地产开发有限公司 |
| 建筑类别 ： | 塔楼、板楼 |
| 开盘时间： | 2011年10月01日 |
| 楼盘规模： | 用地面积约为3871.97㎡ |
| 项目特色： | 海景地产,小户型 |
| 装修状况: | 非毛坯 |
| 楼盘地址 | 南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处） |
| 电 话： | 400-890-0000转681265 |
蓝海名都毛坯房5500元/平起，均价6500元/平;非毛坯房均价6800元/平。毛坯房全款82折，按揭83折。非毛坯全款93折，按揭94折，送地暖。目前项目还推出首付2万，分期付完；及买房抽汽车活动。 |
银滩万泉城二区一批已经是现房，二批是的8#-12#，目前进度已完成等验收中。项目折后起步价5600元/平，均价5800元/平，目前买房可以享受全款和分期95折，按揭98折的优惠。
虽然与银滩万泉城二区是邻居，蓝海名都的房价要贵上700元/平，从容积率上来说银滩万泉城二区更胜一筹，不过从绿化率来说蓝海名都更好一些，是42%的绿化率，蓝海名都拥有10000㎡的大花园以及泳池，隐形梁柱的空间使用率 高。
| 测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估（元） | 涨跌理由 |
| 二手房 |
银滩万泉城二区 |
-500—+500 | +400 | 蓝海名都地处银滩中 ，占据离海近的城市核心区域，目前都是6栋楼都是现房，而且随着广东南路这边的发展，这边会人气旺盛起来。二手房基本上都是没入住又出卖的类型，价格基本上和新房的差不多。 |
| 市政交通 | 蓝海名都位于南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处），南靠金海岸大道，东边有广东路、西边有四川路，南京路也马上就开通，与北面的火车站相隔 。距离 北部湾广场约6公里，距离机场约25公里。 | -300—+300 | +250 | 小编实测，自驾车12内达到北部湾广场，36到达机场。或者乘坐3路、5路、银滩专线公交车到四川南路口下车，再沿金海岸大道往东走500米左右就到项目处。 |
| 配套 | 周边配套： 有“华侨 、华侨 ”、医院有“北海市华侨医院”、银行有“中国信合24自助银行(侨兴分社) ”等；内部配套：700㎡游泳池、星级酒店式大堂、会所、羽毛球场、 广场、儿童乐园、园林水景、凉亭、大型停车场、3000㎡风情商业街等。 | -500—+500 | +400 | 蓝海名都周边都是一些品质社区，200米处商店稀少，且门前的南京路目前还没有修好。不足中让人比较满意的是小区内部配套比较齐全，业主生活也方便。 |
| 区位 | 银滩中 | -300—+300 | +200 | 蓝海名都位于金海岸大道与南京路交汇处，银滩中 核心，离海1.6公里的距离，随着银滩中 逐渐完善，这一 将会越来越繁华，土地潜能巨大，蓝海名都将会是银滩中 的又一个高品质，高舒适度的休闲养生空间、海滨度假风情的园林。 |
| 品牌 | 北海恒立房地产开发有限公司 | -200—+200 | +150 | 恒立房地产开发有限公司多年来在黑龙江，山东，以及俄罗斯开发经营了数十个楼盘。 |
| 距 距离 | 距离 12车程 |
-200—+200 | +150 | 项目 ，驾车距离约为6公里。 |
| 项目特色 | 海景地产、小户型、宜居生态地产 | -500—+500 | +400 | 蓝海名都地处银滩中 ，小区园林采用 庭院式公园设计，借鉴旅游圣地“芭堤雅式”风格，营造一个健康、自然、养生于一体的度假式风情家园。 |
| 社区环境 | 项目容积率3.5，绿化率41.4%，小区内设有700㎡游泳池、星级酒店式大堂、会所、羽毛球场、 广场、儿童乐园、园林水景、凉亭、大型停车场、3000㎡风情商业街等设施。 | -300—+300 | +200 | 小编亲测：蓝海名都由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成，小高层6层以上的南面户型可观海，北海可看园林；高层10层以上可看海，28层以上为一线海景。 |
| 产品 | 建筑面积约为31—123平的高层建筑 |
-200—+200 | +150 | 目前项目在售户型包括31-70平米的一房、83-90平米的精致两房、123平米的温馨三房，均采用方正户型设计、全明设计、采光通风好、外加一个270°的转角飘窗。 |
蓝海名都地处银滩中 ，与海相距1.6公里，拥有一线银滩海景风光，户型大多是31-70平米的一房、83-90平米的精致两房、123平米的温馨三房，适合各种人群……
项目距离 多也只有12的车程。
建筑面积约为31—123平的高层建筑
蓝海名都目前在售房源的户型以31-123的一至三房户型，居住、度假或者 都 适宜。
蓝海名都共有1001户，当期1001户，约90757.23平的建筑面积，由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成。其中3#、4#、5#、6#引进红外线地热、小区采用红外线防盗管理系统、外墙采用咖啡色系墙砖，耐久耐新、门窗采用双层中空镀膜铝合金材料等“六个一流”的高标准、高质量来打造蓝海名都，是银滩中 的又一个海景资源和综合体配套兼容的度假式风情家园。
蓝海名都位于金海岸大道与南京路交汇处，园林采用 庭院式公园设计，借鉴旅游圣地“芭堤雅式”风格，采自各地名贵花木、珍稀树种，绿草如茵、青翠满园，让人仿佛置身于热带雨林中。 户型采用新理念的人性化设计，以31-123㎡一房二房三房为主的结构满足多数消费者的需求，室内则采用无梁无柱的剪力墙结构，抗震性 好；270°的转角飘窗，则可让人在观景时视野与心情更加宽阔，生活度假皆宜。近海而不临海，即可远离海的潮湿，又可感受海的气息，与大海保持着恰到好处的距离。 不好的地方就是蓝海名都前面的南京路现在还没有修好，坑坑洼洼的，出行不便。
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