- 北海楼市2014年1-6月房价走势
[提要] 2014年上半年北海房价平均为5826.67元/平米，与去年同期的平均房价相比上涨了1.11%。但是从每月的报价来看，上半年一直都在起伏不定中，与2013年基本一致，可以说从去年至今，北海的房价处于一种比较稳步上涨的趋势，但涨势太小。
- 北海楼市2014年1-6月房价走势图
左图是北海2014上半年和2013上半年房价对比图，从图中可以看出来，无论是去年还是今年，北海的房价不是每个月都朝一个方向稳步发展的，而是随着楼市成交的好坏起伏不定的。但同时，我们也不能忽略，即使有涨有跌，北海的平均每月房价依然保持在5600-5900元/平米的幅度之内。
另外，2014上半年北海的房价走势和全国的房价走势完全一致，全国房价上涨它就跟着上涨，全国房价下降它也跟着下降，这也从侧面表明，北海这个以外地客户为主的楼市，房价还是在一定程度受到全国房价的影响。
- 2014年1-6月北海在售楼盘房价走势分析
1-6月北海在售楼盘环比 竟高达5300元/平
2014年1月1日-2014年6月30日的6个月中，有4个月 的楼盘比 的楼盘多，但是 的楼盘环比涨幅都很低，环比涨2400元/平米。而 的楼盘环比降幅却 明显，环比下降5300元/平米。
从1月到6月北海在售楼盘92盘房价浮动
2014年北海在售楼盘的1月和6月的报价对比中，在售的151个楼盘有92个出现价格浮动，其中 的楼盘有57个、 的为35个，浮动的幅度比较高的是 ，上涨34.62%。
- 2014年1-6月北海在售楼盘涨跌情况
[在售楼盘涨跌情况分析] 2014上半年北海在售的151个楼盘中有92个楼盘的房价出现浮动，其中57盘 、35盘 。在 的楼盘中， 超过500元/平米的有12个，其中 超过1000元/平米的只有2个，只上涨了1000元/平，但由于其中一些 楼盘房价比较低的缘故，导致涨幅的达34.62%。另外，在 的楼盘中， 超过500元/平米的有10个，其中 超过1000元/平米的却高达6个，下降了3680元/平米，降幅为30.49%。
| 楼盘名称 | 1月报价 | 6月报价 | 差价 | 增（跌）幅 | 楼盘名称 | 1月报价 | 6月报价 | 差价 | 增（跌）幅 |
| 文昌新城 | 2600 | 3500 | 900 | 34.62% | 澜亭天际 | 12000 | 8000 | 4000 | -33.33% |
| 领秀一方 | 8200 | 6700 | 2500 | -30.49% | 北部湾一号 | 12000 | 8500 | 3500 | -29.17% |
| 富丽华海御 | 12680 | 9000 | 3680 | -29.02% | 香海花园 | 6500 | 5000 | 1500 | -23.08% |
| 观海一品 | 3900 | 4800 | 900 | 23.08% | 德丰大厦 | 5500 | 4680 | 920 | 16.73% |
| 北海银滩海尊 | 6800 | 5800 | 1000 | -14.71% | 良基雅苑 | 4800 | 5450 | 650 | 13.54% |
| 星悦蓝湾 | 3888 | 4400 | 512 | 13.17% | 润和花园二期 | 5700 | 4980 | 720 | -12.63% |
| 南地·海江南 | 4300 | 4800 | 500 | 11.63% | 海御·新天地 | 5200 | 5800 | 600 | 11.54% |
| 亿海·澜泊湾 | 7000 | 6200 | 800 | -11.43% | 金域华府 | 6500 | 5800 | 700 | -10.77% |
| 恒昌城市丽景 | 5000 | 5500 | 500 | 10.0% | 天隆·三千海 | 14000 | 15000 | 1000 | 7.14% |
| 逢时· 海岸 | 8500 | 8300 | 200 | -2.35% | 嘉和·冠山海 | 8000 | 8500 | 500 | 6.25% |
| 越亚·天赐碧园 | 6400 | 6300 | 100 | -1.56% | 779财富 | 9000 | 8800 | 200 | -2.22% |
| 中安·止泊园 | 5700 | 5800 | 100 | 1.75% | 恒大御景半岛 | 9000 | 8500 | 500 | -5.56% |
| 阳光西海岸 | 3180 | 3200 | 20 | 0.63% | 梦唤滨海·创意园 | 2900 | 3200 | 300 | 10.34% |
| 华一·红树林 | 4900 | 5200 | 300 | 6.12% | 尚源大厦 | 4900 | 4500 | 400 | 8.16% |
| 北海恒大名都 | 6600 | 6400 | 200 | -3.03% | 莱茵名郡 | 4980 | 5200 | 220 | 4.42% |
| 镒建·世纪城 | 4800 | 4900 | 100 | 2.08% | 东峰世纪公寓 | 4800 | 4900 | 100 | 2.08% |
| 汇联·海湾明珠 | 3600 | 3800 | 200 | 5.56% | 金域熙城 | 5800 | 6200 | 400 | 6.90% |
| 东方之珠花园 | 5200 | 5300 | 100 | 1.92% | 海伦堡·阳光 | 6000 | 6200 | 200 | 3.33% |
| 森海豪庭 | 6500 | 6200 | 300 | -4.62% | 昊海·梧桐 | 7000 | 7200 | 200 | 2.86% |
| 银滩万泉城二区 | 6000 | 6400 | 400 | 6.67% | 候鸟湾 | 8000 | 7800 | 200 | -2.5% |
| 第九湾 | 7500 | 7800 | 300 | 4.0% | 碧园·海语城 | 5600 | 5700 | 100 | 1.79% |
| 21°公馆 | 7500 | 7800 | 300 | 4.0% | 海韵佳园 | 5500 | 5300 | 200 | -3.64% |
| 海韵假日家园 | 5700 | 6000 | 300 | 5.26% | 蓝海银湾 | 5800 | 5500 | 300 | 5.17% |
| 蓝色海岸国际家园 | 6500 | 6000 | 500 | -7.69% | 华夏金工园 | 3500 | 3300 | 200 | -5.71% |
| 桐洋新城 | 5000 | 4900 | 100 | -2.0% | 曼哈顿商业广场 | 5300 | 5400 | 100 | 1.89% |
| 望阳绿茵广场 | 5400 | 5500 | 100 | 1.85% | 海城尚都 | 6500 | 6300 | 200 | 3.08% |
| 美地 | 4600 | 4500 | 100 | -2.17% | 圣煌广场 | 5200 | 5280 | 80 | 1.54% |
| 东城海景 | 5000 | 4950 | 50 | -1.0% | 海悦银滩 | 11000 | 10000 | 1000 | 9.09% |
| 碧海豪庭 | 5200 | 5400 | 200 | 3.85% | 业和·丰门盛世 | 2700 | 2950 | 250 | 9.26% |
| 强远·长富花园2期 | 5300 | 5000 | 300 | -5.66% | 公园1号 | 5500 | 5300 | 200 | -3.64% |
| 金海城 | 5000 | 5100 | 100 | 2.0% | 奇珠财富大厦 | 7000 | 7500 | 500 | 7.14% |
| 德臣·金海花园 | 5300 | 5200 | 100 | -1.89% | 半岛水岸花园 | 6150 | 6000 | 150 | -2.44% |
| 银滩圣美阳光家园 | 6000 | 6400 | 400 | 6.67% | 光华大厦 | 5500 | 5200 | 300 | -5.45% |
| 兴盛花园 | 6400 | 6500 | 100 | 1.56% | 香槟郡 | 5700 | 6000 | 300 | 5.26% |
| 幸福两岸 | 4900 | 4800 | 100 | -2.04% | 银晖公寓 | 4700 | 4300 | 400 | -8.51% |
| 国盛·御泉湾 | 4580 | 4690 | 110 | 2.40% | 智弘银城绿洲 | 6600 | 6300 | 300 | 4.55% |
| 蓝海尚城 | 5500 | 5700 | 200 | 3.64% | 都海花园 | 5250 | 5400 | 300 | 2.86% |
| 盛世华庭 | 5700 | 5300 | 400 | -7.02% | 北海南岸 | 5300 | 5500 | 200 | 3.77% |
| 幸福海岸二期 | 5400 | 5500 | 100 | 1.82% | 北岸晏城二期 | 5700 | 5500 | 200 | -3.51% |
| 港鹏·公园印象 | 5600 | 5800 | 200 | 3.57% | 丽水南珠花园二期 | 5300 | 5400 | 100 | 1.89% |
| 阳光金海岸 | 5300 | 5500 | 200 | 3.77% | 逢时弘业海景广场 | 5550 | 5800 | 250 | 4.50% |
| 北海大厦 | 4800 | 5000 | 200 | -4.17% | 城南春天 | 3100 | 3000 | 100 | -3.23% |
| 永翔·时代名苑 | 3000 | 2800 | 200 | 6.67% | 海湾茗园 | 5500 | 5200 | 300 | -5.45% |
| 怡康春城 | 5500 | 5700 | 200 | 3.64% | 嘉福文华苑 | 7000 | 6700 | 300 | -4.29% |
| 辰宸花园 | 5580 | 5680 | 100 | 1.79% | 哈尔滨广场 | 5600 | 5300 | 300 | -5.36% |
| 宏瑞大厦 | 4700 | 4800 | 100 | 2.13% | 瀚海尊爵 | 5700 | 5800 | 100 | 1.75% |