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| 开发商： | 北海馨平广洋房地产开发有限公司 |
| 建筑类别 ： | 豪华住宅、商业楼 |
| 开盘时间： | 2013年6月22日 |
| 楼盘规模： | 43460.24㎡ |
| 项目特色： | 海景地产， 地产 |
| 装修状况: | 非毛坯 |
| 楼盘地址 | 茶亭路49号 |
| 电 话： | 400-890-0000转681245 |
海岸国际假日花园 地处北海北岸海景 ，与北部湾一号相邻，项目占地面积1739.90平方米、建筑面积38248.47平方米，与北部湾一号一样具有北海市罕有的一线滨海资源。南接汇聚海滨公园、海底 、普度震宫、富丽华、香格里拉大酒店的茶亭路，北临海景大道海岸线。
虽然与海岸国际假日花园是邻居，不过北部湾一号的均价贵上812元/平，相对于北海的均价来说，北部湾一号的价格属于豪宅那一种，不过从产权年限和绿化率、容积率、小区规模来说，北部湾一号更胜一筹。
| 测评项目 | 实测数据 | 加减范围 | 价格评估（元） | 涨跌理由 |
| 二手房 | 海岸国际假日家园 |
-500—+500 | +400 | 北部湾一号拥有丰富的北部湾滨海风光，交通便利，二手房市场是 热销的。一旦有房子抛售出去，很快就有人购买，价格基本上和新房的差不多。 |
| 市政交通 | 项目地处北岸海景 ，位于"广西海景路"北海海景大道南侧,北临海景大道、南至茶亭路、东西在湖北路与上海路之间，毗邻国家A4级景点“北海海底 公园”、海滨公园及五星级香格里拉大饭店、富丽华大酒店，区域内交通便利。 | -300—+300 | +200 | 小编实测，可乘坐9路公交车到茶亭路口下车，再沿茶亭路往东走1000米左右。 |
| 配套 | 周边配套： “上海路联合幼儿园、海东幼儿园、北海市城东 、北海国发高级 ”、餐饮“香格里拉大饭店、桂林仔、东盛海鲜餐厅”等 内部配套：空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观、地下车库等配套。 |
-500—+500 | +400 | 北部湾一号分三期开发。其中一期、二期为一幢长达656米的板楼和七座塔楼，三期为一幢54层酒店式公寓。其中，一期、二期同步施工，板楼由21个单元组成，以小户型为主，40-150平方米；塔楼为平层别墅，每幢5-7层，每一层为一户，680-1000多平米，每户都配有独立泳池（池水为恒温）。 |
| 区位 | 北岸海景 | -300—+300 | +300 | 北部湾一号背靠北海市，面向北部湾海洋，是北海市规划建设中北部海岸的高档商业区。 |
| 品牌 | 北海馨平广洋房地产开发有限公司 | -200—+200 | +100 | 北海馨平广洋房地产开发有限公司成立于2007年1月，北部湾一号是其首发之作。 |
| 距 距离 | 距离 15车程 |
-200—+200 | +150 | 项目 ，驾车距离约为4公里 |
| 项目特色 | 一线海景地产， 地产 | -500—+500 | +500 | 北部湾一号拥有700多米长的海岸线，在这里可以尽享一览无余的海景，亲身感受温暖的阳光、温柔的海浪、金色的沙滩和清新的空气。 |
| 社区环境 | 项目容积率3.51，绿化率38.60%，整个空间采取由海向内、由低到高的布局，形成有层次的天际线和拥抱大海的格局。项目更是从全球同纬度的地方移植了一万多株古树，成为名副其实的古园林。 | -300—+300 | +200 | 小编亲测：北部湾一号，拥有私家游艇码头、空中网球场、无边际泳池等 配套，是北海的名片！ |
| 产品 | 建筑面积约为35-130平的超高层公寓 |
-200—+200 | +150 | 北部湾一号目前只有两个户型在售，其中包括65㎡1房和134㎡3房，覆盖的目标客户为——成功人士，满足他们的度假和居住需求。户型设计都很方正，面积利用 ，超大的主卧以及观海阳台的设计，给主人充分营造一种奢华、舒适的度假生活。 |
北部湾一号位于北岸海景 ，依海而建，拥有700多米长的海岸线；项目拥有空中网球场、无边际泳池、海滨休闲商业区、商务会所、幼儿园、大面积观海景观露台及各种活动场所，还有亚热带风情的绿化景观布置……
小区交通方便，出门就是海景大道，市外的有飞机、高铁，无论市内市外来往都 方便。
建筑面积35-130平超高层海景公寓
北部湾一号目前只有两个户型在售，分别是65㎡1房和134㎡3房，专门为尊贵的成功人士打造！北部湾一号将成为您度假居住的好地方！
北部湾一号采用绿色、环保、健康、人文的主题，将城市景观、商业、旅游等功能结合在一起，倾力打造一个高品质、豪华型的高档海景住宅区，成为北海城市发展的“引擎”。不仅如此，北部湾一号采用大面积南玻水晶灰原片、花岗岩等高级建材，在极具现代感的同时，品质更加出众。结合实体墙和大面积LOW-E中空玻璃、夹胶玻璃，在限度满足隔音与采光的建筑机能的同时极大延伸景观视野，海景、园林、城市景观皆被收纳。
北部湾一号打破传统住宅理念，以跳动的曲线勾勒出完美的“桂林山水”印象的外轮廓，构成感极强的体块穿插为主基调，通过现代材料的运用，形成虚实比例协调、质感对比强、色彩对比统一的外立面，足以体现出现代度假居住理念的外在艺术气质。 北部湾一号拥有50万㎡海岸大城，推窗尽揽壮阔海景。八座塔式建筑，东侧高达192米的五星级酒店式公寓。项目整体抬高8米，一线海景设计；采用以曲对直手法，自然起伏呈波浪状的园林环境，；交通动线规划合理打造人车分流；露台打造无遮挡风景。觉得不好的是北部湾一号的价格太贵了，没有一定的经济条件还真的买不起。
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