一季度广西房地产开发 增长快中趋缓，商品房屋销售面积增速明显放慢，平均销售价格稳定增长。

一、房地产开发经营的主要特点

（一）房地产开发 快中趋缓，住宅开发 占主体。一季度，广西房地产开发 完成106.74亿元，比去年同期增长39.6%，增速同比回落6.1个百分点，比1-2月提高0.3个百分点。其中，住宅 69.12亿元，其他 27.66亿元，分别比去年同期增长42.5%和62.8%；商业营业用房9.14亿元，办公楼 0.82亿元，同比分别下降2.8 %和50.8 %。住宅 、其他 、商业营业用房、办公楼 占房地产开发 比重分别为64.8 %、25.9%、8.6%和 0.8 %，住宅开发 依然是广西房地产开发的主体。

（二）商品房竣工面积、销售面积增速明显放缓。一季度，广西商品房屋竣工面积184.65万平方米，比去年同期增长9.3%，增速同比减少47.6%，比1-2 月减少26.3个百分点。其中，住宅竣工156.13万平方米，同比增长5.7%；办公楼竣工0.35万平方米，同比下降85.5%；商业营业用房竣工 21.27万平方米，同比增长75%；其他房屋竣工6.89万平方米，同比增长2.4 %。一季度广西商品房累计销售面积325.24万平方米，增长6.0%，增速同比减少14.9个百分点，其中商品住宅销售面积303.57万平方米，增长 4.9%，同比减少17.5个百点。期房销售面积260.03万平方米，增长5.5%，期房销售面积与现房销售面积的比例为3.99：1。

（三）商品房销售额、房屋销售价格持续稳定增长，商品房均价地区差异大。一季度广西实现商品房销售额85.87亿元，比去年同期增长24.8%，增速同比回落5.1个百分点，比1-2月快11.9个百分点。其中商品住宅销售额76.19亿元，比去年同期增长24.1%，占全区商品房销售额的比重为 88.7%。期房销售额70.92亿元，比上年同期增长26.9%。期房销售额与现房销售额的比例为4.74：1。一季度广西商品房屋的平均售价是 2640元/平方米，比去年同期增长398元/平方米，同比增长17.8%。其中住宅2510元/平方米，增长18.4%。商品房、住宅增速同比分别回落 10.3和6.8个百分点，比1-2月下降6.2、7.5个百分点。广西各地商品房销售均价差异较大，南宁市、柳州市、北海市商品房销售均价排在全区前列，分别为3893元/平方米、2854元/平方米、2715元/平方米； 为防城港市，仅为716元/平方米。