据经济之声《交易实况》报道，数据显示8月份的房地产开发景气指数环比小幅上升为94.64，比上个月提高了0.07个百分点，另外1-8月开发商到位资金同比增长9.1%，增速加快，这也是连降14个月以后房地产开发景气指数的首次回升，是否意味着房地产已经开始回暖，地产板块的 价值是否开始增大呢？《 者报》执行总编吴强作出评论。

吴强：地产的回暖从很多数据上其实都有显示，无论是从房地产资金改善还是从房地产销售面积以及房地产公司的购地面积的回升，我看到1-8月份的数据里面 是从8月份以来似乎在形成一个拐点，但是房地产的 将来会出现分化，在一线城市的房地产商或者说一线的大房地产商像保利地产他们业绩改善和销售面积增加都 明显，二三线城市 在三线城市这个情况还是不容乐观的。

周末刚刚出炉的CPI重回2时代，PPI创下34个月新低，显示实体经济目前比较疲软，房地产在目前的经济环境之下是否能够走出一个比较好的态势呢？

吴强：房地产跟实体经济的数据其实是在往两个不同的方向发展，我们看到房地产的数据都是从底部开始在回升，但是实体经济的数据还是比较低迷和疲软的状态，无论从整个社会 增速还是从零售额还是从工业增加值以及您刚才所谈到的PPI，但是我觉得房地产的适度回暖应该是可以给整个经济的基本面带来一个利好的局面，因为靠房地产去推动经济这是一个全 都比较依赖的产业。

反映在资本市场上呢？地产板块的 价值未来如何？

吴强：地产板块的 价值就是我刚才所谈的，会出现两种分化， 的一线的拥有好的资源，这种资源包括土地资源，包括调配资金的资源这种大的房地产公司未来的价值是会依然继续下去，但是原来那种比较中小规模的，做项目以短期规划为主的房地产公司，这种泡沫就会 明显的体现出来。

现在也有一种观点认为地产板块是目前 一个业绩向好而在股市上反映却向下的板块，大家总是觉得业绩越好越有政策预期可能会出台打压它，是吗？

吴强：再严厉的政策预期时间已经过去了，未来的政策应该是逐步的放松而不可能再去更加的严厉。