2014年已过半，但房地产行业整体情况并不乐观。成交回落，库存高企，房企资金链紧张， 走量蔓延。在此背景下，多地微调政策以“救市”的消息不断传出，近日又有“北上广深外，住建部将允许地方对限购政策进行调整”的传闻被热议，住建部开始密集摸底地方楼市。而在多数业内看来，现阶段供需关系已转向，在房贷未有明显放开的情况下，放松限购难以产生较大影响。

北海作为一个三四线城市来说，相关政策的影响还是没有那么大的，限购对于北海来说基本上是不存在的。但是我们可以看到2014年上半年和2013年上半年相比来说2014年上半年成交套数同比2013年上半年成交套数上涨10.30%，2014年上半年成交面积同比2013年上半年成交面积上涨11.34%。从每月的成交情况来看，2014年上半年北海楼市3月份的成交套数 多，共成交3230套，成交面积为28.67万平方米；而6月份的成交套数 少，仅成交2095套，成交面积为18.58万平方米。

从近几个月的楼市成交数据来看，尽管各地一些城市“悄悄地”出台了一些救市政策（如：一二线城市欲取消限购，三四线城市各种住房补贴及优惠政策等），想借此来振兴楼市，重新激起购房者的购房信心；而开发商也想尽各种营销优惠手段，促进楼盘销量，但都收效甚微，不少购房者观望情绪还是比较浓厚。

看到这种情况，今天小编就给大家推荐几个2014下半年必抢 楼盘，供大家作为置业选择。 

岳麓海岸二期400-890-0000 转 681301

 推荐理由：岳麓海岸位于江苏路6号（江苏路与贵阳路交汇处）， 云南路水产工业园，这边目前正在规划发展当中，周边环境静谧，距离海约2公里，饭后散步仅30即可到侨港享受一线海景。目前周边配套逐渐完善当中。一期二期已经入住，是一个成熟时尚的生活社区。

 价格信息：岳麓海岸推出74-80㎡的特价房，一口价3980元/平。岳麓海岸三期4#、6#、7#已经封顶目前正在做室内公共部分，预计2014年底交房。而一期二期的园林商铺已经很成熟，入住即可享受成熟社区的生活。

主推户型：现主推岳麓海岸三期74-98㎡的两房和三房，目前三期折后起步价4300元/平、折后均价为4800元/平，购房可享受5-6万低首付，可分期付完。现在购买岳麓海岸三期的房子可以享受全款97折并减1万、按揭97折并减1万、分期98折的优惠。岳麓海岸主推的户型都是刚需一族所喜欢的，是一个高性价比的楼盘，低价购入，享受的是高品质的生活。

交通情况：我们可以乘坐11路公交车到棕榈泉站下车，再沿江苏路往东走200米左右。

交通出行图

 周边配套：岳麓海岸周边的 有逸夫 、北海市第七 、北海职业学院；医院有和平卫生所第八分点、电建村卫生所第二分点；餐饮有蜀咱家酒店、火锅千味涮、大西北肥牛火锅、好再来东北菜馆；银行有中国农村信用社；市场有贵兴市场、云南市场。业主入住后生活方便。

周边配套图

森海豪庭三期400-890-0000 转 678090

推荐理由：森海豪庭三期是由品牌浙江金昌企业开发，配置的是 的金昌物业，区内的配套设施完善，拥有准五星级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海 温泉保健休闲 。目前在北海是受到好评的一个项目，且是一线海景房，价格算是适中，可以说是度假 的好选择。

动态：森海豪庭目前一期到三期已经交房使用，园林的绿化已经完善，小区内部水景和绿植相得映彰，动静合理分布，给人视野上面的享受，业主入住后犹如就像生活在公园当中一般。目前项目起步价4600元/平，均价6200元/平左右。 

主推户型：森海豪庭三期目前在售户型58-86平米的一房至三房及面积联排别墅，户型多样化，适合 置业，安家，度假。不过对于小编这样的工薪阶级来说，这样子的房子和房价是属于豪宅类型的，如果要选的肯定是要选一个比较高性价比的房子那，85.5㎡的二居还是不错的。

交通情况：在金海岸大道上， 通畅的道路，周边的沿途公交车辆也比较多，我们可乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。

交通出行图

周边配套：森海豪庭位于金海岸大道上，周边比较 的配套除了金昌开园大酒店之外就没有其他比较成熟的配套措施，而 处的侨港风景街弥补了这个空缺，骑个电动车或者是开个私家车，吃喝玩乐都有了。

周边配套图

海韵假日家园400-890-0000 转 681209

小编有话说：目前海韵假日家园还有90套房源，是现房，也是 ，就是价格稍微贵了点，但是一分价钱一分货，海韵假日家园市政配套齐全，小区内部环境优美，业主即买即可装修入住。

楼盘实时进展：海韵假日家园于2011年12月已经交房入住，项目所剩房源不多，主推60.55-108.94的一房到三房，目前项目是4980元/平起，均价是6000元/平，买房可以享受全款96折，按揭98折的优惠。

海韵假日家园就位于北海主要动脉——北海大道上，道路可是四通八达的，东向高速可往南宁等地，西向可以通向冠头岭公园；且项目还与广东路交汇，南去可达北海 的农贸市场——南珠市场，北去可到达银滩风景区。可谓是交通便捷，出行方便。 重要的是一出门就是公交站牌。我们看乘坐4路、13路以及北海大道专线车到 等地。

交通出行图

牛逼哄哄好配套：海韵假日家园裙楼就已经引进陶瓷商铺，而项目左边就是一家装修公司，项目后面就是银行，项目左边就是商铺林立，银行，餐饮，超市 。我们也可以看到下图，项目几百米处，长青公园，中山公园，北海两大公园，饭后散步的一个好去处；而离项目南边几百米左右就有北海八中，小孩子 那可是 的方便的。

周边配套图

阳光西海岸400-890-0000 转 612817

推荐理由：阳光西海岸是北海市海湾新城区工业园中一个大型综合配套商住项目，项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。随着这一带的发展，这边将为北海海湾新城这一高速发展的新兴城区打造出又一高品质社区。

优惠信息：阳光西海岸现在推出1#78㎡2房的特价房，2800元/平起。目前项目整体均价3200元/平。项目目前主推71-79㎡2房、88㎡的三房。6月购房可抽取大奖1888元、2888元、3888元，可从总房款里面减去大奖金额再享受优惠折扣。目前购房可享受全款96折，按揭98折的优惠。

目前阳光西海岸2#、3#是现房。1#、9#正在拆外墙当中，7#已经封顶、1#建至8层。

 我们可以看到阳光西海岸的户型都是以二房和三房为主的，适合买来居住， ，抑或养老。而且据小编了解到，阳光西海岸的户型都是有赠送的大飘窗，业主入住后可以闲暇之余可以看庭前花开花落，云卷云舒的生活。

交通情况：合浦—北海往来客车15一趟，可以搭乘至 。自驾车可以从项目处往西就开到海景大道，经过高德大桥大概20就可以到 。

交通出行图

目前阳光西海岸周边的配套逐渐完善起来，周边的商铺及市场都已经入驻。

周边配套图