什么仇什么怨！继“双十一”大战之后，再次迎来“双十二”狂欢日！北海这些房子年底促销降疯了好吗？！有些楼盘去了现场听说还能现场再砍价的好吗？！

都说开发商年底冲业绩，年底在各项楼市利好政策的刺激下，各大房企也为了冲年底业绩以价换量，投入到年末“价格战”的行列中，正是购房的好时节。加上今年央行频繁降息降准，商贷及公积金贷款压力的逐渐减轻，年末购房不失为较好的时机。但是双12的这些铺天盖地的优惠，哪些是真哪些是假？哪些优惠？哪些楼盘保值？ ？

就让小编为你盘点一下，北海12月眼花缭乱的卖房优惠中，哪些楼盘值得你花点时间看一看，算一算是否真有好优惠……

汇联·海湾明珠(价格动态户型图论坛)

价格：均价3500元/平方米

物业地址：北海海城区海湾新城工业园区台湾路与吉林路交汇处西南角

动态：

推出10套精品特惠房，海景品质现房2888元/㎡；一次性付款享受95折，按揭享受97折优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 619632

优惠折扣：推出10套特价房

绿化率：30%

汇联·海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区 ，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离500米左右，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。汇联·海湾明珠项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近13万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.31，绿化率31%，机动车停车位749个，非机动车停车位2500个，汇联·海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的高品质城市综合体。汇联·海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目都市化高品质度假生活的理念。

汇联·海湾明珠效果图

蓝海银湾(价格动态户型图论坛)

价格：均价4600元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 822575

绿化率：39%

蓝海银湾位于北海市北海大道与河南路交汇处南300米，距离北海新汽车总站约1公里。项目地总占地面积120亩，21万方大型生态公园式社区，83%的地方成为绿地和公共空间，仅让17%的地方长出房子。

蓝海银湾效果图

凯润嘉园(价格动态户型图论坛)

价格：均价3680元/平方米

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绿化率：10%

凯润嘉园占地面积4760.55㎡，总建筑面积27103.28㎡，总户数255户。有充分足够的停车位（机动车：152个；非机动车：182个）。整个小区由2栋16层，1栋15层点式商住楼组成，布分户型南北通透，采光通风良好。 项目位于西藏路以西，重庆路南侧、西藏路是北海市主干道之一，成熟路区，重点 近在咫尺(如正在规划建设中的北京师范大学北海 ，北海七中，北海职业学院；另外还有北海十五 ，逸夫 ；银湾幼儿园和伊丽苑幼儿园)。是集购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；向西冠头岭森林公园、高尔夫球场。交通条件十分便利。

凯润嘉园效果图

金域华府(价格动态户型图论坛)

价格：均价5200元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 622263

绿化率：60%

金域华府总占地40亩，总建面9.6万㎡，建筑密度22%，绿地 达37%，容积率3.15，可容纳总户数870户，由5幢高层及一幢步梯楼围合式组合而成。宽楼间距，宽达61米。 金域华府项目建筑风格率先尝试将东南亚风情与巴洛克艺术融会贯通。移植东南亚名贵物种，还原皇家园林主题长廊，在项目内形成了香堤雅境，普吉水岸，芭提雅园林，东巴乐园，香花诗韵五大园林景区。 金域华府地处广东南路，沿线汇聚公务员小区、廉政公园、大型购物广场、风情商业街、便民市场、北海市第二人民医院等生活配套。同时，周边配置有机关幼儿园、九中、大学园区等 资源，金域华府项目旁紧挨着的，就是银滩 所在地，子女的 、生活的方方面面都可以在 得到解决。此外，金域华府坐拥全方位立体交通体系，市内外出行交通便利，距北海 、国际客运码头、银滩都在5公里范围内，道路直通机场、高速。 金域华府项目共分为5期开发，目前先推出的，是项目一期，5号步梯楼及6号电梯花园洋房。其中6号楼是主推的楼栋，17层，2梯6户，基础户型为2房2厅，面积为79~188㎡；顶层都是复式设计，买一层送一层，还送大面积顶层私家庭院；标准层根据不同户型，有空中花园、生活阳台不同程度面积纯赠送，还可以改造成房间，改造为三房或者四房，面积弹性空间更大。

金域华府效果图

阳光西海岸(价格动态户型图论坛)

价格：均价3200元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 612817

绿化率：35%

阳光西海岸项目位于工业园创业大道1号，东临工业园，西临烟楼海景大道，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南下沿海景大道一路经高德桥进入北海市区，距香格里拉大饭店仅十公里。 阳光西海岸项目是由北海阳光宝诚房地产有限公司独资开发，项目总占地120亩，建筑面积约25万平米，由2266余套多层住宅、小高层、高层公寓组成，并配备有大型商业配套及高尚会所。 项目分为三期开发，其中一期开发用地面积约为37768.05㎡，二期开发用地面积约为13697.14㎡，三期开发用地面积约为28374.85㎡，分别占项目总用地面积的47.30%，17.16%，25.54%。项目一期于2013年5月下旬开工建设，拉开百亩花园大盘序幕。 阳光西海岸建筑以11F小高层为主，西面临海局部以24F海景高层形成半合围布局，在中庭园林增加配套大泳池，户型以90平米以下小户型为主打，即将上市的一期产品为：70-76平米二房、89平米三房。

阳光西海岸效果图

大都·金沙湾(价格动态户型图论坛全景看房)

价格：均价6800元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 805939

绿化率：30%

大都金沙湾由中国五百强国企广西建工集团携手北海金癸地产打造，地处北海市银滩西区，金海岸大道66号，项目具有北海市罕有的一线海景资源。邻近银滩公园、冠头岭国家森林、海洋之窗等旅游景点； 项目总占地面积24.5万㎡，总建面约105.1万㎡；总户数为7186户，停车位7370个；项目总体规划6栋45-52层的超高层和15栋高层；4栋多层住宅；8栋独栋别墅；20栋低层住宅，并配套有两栋22层酒店式公寓及两个豪华会所、无边泳池、幼儿园、环岛水系。分4期开发，一期为9栋高层、超高层组成，总建筑面积约39万㎡，其中住宅26.5万㎡，车位2571个，总户数2706户； 建筑由澳大利亚柏涛建筑设计有限公司设计，以抬高21米的观海地势、以正面观海的社区环抱式布局而建，拥有北海没有的160米超高层建筑，建工集团不惜投入40亿，让客户提前十年享受海居生活。 园林由专注于房地产景观园林设计与施工的深圳市高山水园林环境艺术公司倾力打造，汇聚十七国植物精粹，75000㎡的绿意构筑独特的东南亚风情艺术园林。更有韩国欢乐水街、美国九曲花街、吉维尼鲜花小镇、Calypso海滩等十大私属主题景区； 1.2万㎡北海前所未有的城市会客厅，145米城市的星空会所，专为VIP客户定制的别墅会所，北海前所未有的三大主题会所，2000㎡北海的无边际泳池，2600㎡时尚滨海商业群，红酒庄、健身 、SPA、迷你高尔夫等休闲配套，集餐饮、休闲保健、健身 、无边际泳池、商务 、儿童活动 于一体。 大都金沙湾住宅包含海景、高尔夫、园林三维景观的一至四房，120米宽度的楼间距，阔绰的居住空间，南北通透的方正户型设计，合理的空间分割方式，270°观景设计，双向阳台规划，日式新风系统，24循环负氧离子，让家变身大自然的氧吧。

大都·金沙湾效果图