楼宇经济作为不动产 界的一股清流，引爆了资本热情。 者对楼宇经济的关注持续升温，都给以楼宇经济为特色的写字楼提供了良好的市场发展土壤，尤其在一个城市的核心位置，有品牌影响力的写字楼项目，保值 的效应尤为明显，值得 者关注。

新形势：楼宇经济打造财富新引擎

楼宇经济是近年来中国城市经济发展中涌现的一种新型经济形态，以商务楼宇为主要载体，通过开发、营销、租售楼宇，引进或培植市场主体，从而收取租金、产生税源、增加就业并带动区域经济发展，是城市发展的较高阶段。

在这种经济形态中，商务楼宇就像一个磁场，吸引着大量的商品流、贸易流、信息流、资金流、人才流，形成显著的财富效应。一幢商务楼产生的经济效益可能相当于一个工厂，一片楼宇经济群的效益如同一个工业区。在经济加快转型的今天，被誉为“无烟工厂”的楼宇经济正逐渐成为城市发展的新引擎。

北海作为海上丝绸之路的始发港，优越的战略地位正在不断吸收经济的流入和吸引企业的进驻。北海整个‘十二五’期间GDP指数以15%的速度往上增长，更创下财政收入年均增长33.2%的广西纪录。

2016年全北海共注册企业17132个。代表企业：斯道拉恩索集团、中石化广西LNG项目、中石化炼化公司、诚德集团、中国电子集团、银河科技、冠德科技公司、国发集团、喷施宝集团。但在北海拥有放眼全北海用17132个企业，但在北海却没有一个真正的写字楼在运营。

在北海找个好的办公地点很难，王梦龙是北海一家物联网公司的老板，随着一带一路带动北海海洋经济的崛起。今年他看到北海物流业快速发展，来到北海开设了一家物联网企业。近期，王梦龙为企业寻找办公地点考察了很多地方，但始终感觉没有合适的。觉得，现在北海办公楼都是商住混居的商住楼，不但环境比较差，而且还觉得影响企业形象。

在北海我想会有很多企业天天在抱怨现在的办公环境不好、楼宇的形象差、交通不便、物业管理差、停车位不足、客户经常找不到办公室或因为等电梯而经常迟到等等一系列问题。

文邦国际大厦，纯商务 写字楼专为北海企业家而定制的“企业豪宅”是北海 在售的 写字楼。文邦国际大厦立足金融、商务、休闲配套 区 ，不仅品质罕贵，更因其 地段价值、专业配套、品牌物管、智能化设施将成为北海瞩目的焦点。

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