主题：北海两大富人区大PK 房价过万楼盘让屌丝们看得脖子都酸了
- 发表于2014-01-17
对北海的楼市还比较关注
不知道现在北海的房子好卖吗
- 发表于2014-01-17
还真的是，北海的楼盘贵的都在城东
- 发表于2014-01-17
弄个什么富人区，丢不丢人啊。才多大一点北海啊
- 发表于2014-01-17
这个争议有点大
- 发表于2014-01-17
还真的是。但是没有别墅这个亏了
- 发表于2014-01-17
没有统计过。
- 发表于2014-01-17
既然买不起，所以就没那么关注。很像卖不出的样子
- 发表于2014-01-17
既然买不起，所以就没那么关注。很像卖不出的样子
- 发表于2014-01-17
屌丝们都是评论的份
放眼望去，北海的过万楼盘并不算多，但是相对于过去的北海楼市十年而言。近两年北海的高端楼盘可以用雨后春笋来形容。
针对这种现象，我也特地去留意了一下北海均价超过1万的楼盘，细数下来总共有9个，不足10个。
而从北海地域划分上看，北海的的高端楼盘基本上都是海景房。当然其中也有一线海景房和二线海景房，虽然各大楼盘开发商对一线抑或二线的定义各有其词。其中，北海的海景房又可以划分为北岸海景房和南岸海景房。作为北海的两个南北相对的富人区，海景房大大拉升了南北两大富人区的房价。其中，在北岸的富人区则为茶亭路一带；而南岸的富人区则是赫赫有名的北海银滩西区。
岸的富人区——茶亭路海景大道一带
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先从北岸看起，北岸茶亭路一带的楼盘从西往东走一次有：亿海·澜泊湾、澜亭天际、富丽华海御、海辰国际、香海花园、海逸豪园、阳光海岸、领海天域、候鸟湾、海岸国际假日花园、北部湾一号。其中均价过万的高端楼盘就有5个：澜亭天际、富丽华海御、海逸豪园、北部湾一号，当然北岸的高端海景房还包括了外沙岛鹤立鸡群的楼盘“外沙岛一号”。从总体均价定位上看，北海均价最高前三名就包括外沙岛一号和海逸豪园。但是外沙岛一号的名声早已在北海房地产内渐渐淡去，最终还是没有破土动工；同样，海逸豪园的情况对于购房者来说也仍然是一个迷，从动工至今已经几乎是现房呈现，但是开发商选择迟迟不开盘，目前定价均价预计在14500元平米左右，但是这样的价格是否会在开盘时保持一致还未成定数。
南岸富人区——北海银滩西区
在说说北海的南岸富人区——北海银滩西区，均价过万的楼盘仅有4个，比北岸少1个。有网友认为，如果富人区的定义是以房价来界定的话，那么北海的真正富人区就不会是北海银滩西区了。那么北海富人区的头衔就该让位给北海茶亭路一带了。北海均价最高的楼盘——天隆三千海可以说是银滩西区这个片区的领头羊，均价15000元/平米的价格让多少向往高端生活的人们不得不望而却步。但是这对于从海南退而求其次的富人购房者而言，简直就是个小case。
除了天隆·三千海，银滩西区的过万均价楼盘还有海悦银滩、棕榈泉花园别墅、黄金海岸别墅区。
很明显可以看出，银滩西区主打别墅，4个过万楼盘里面就有3个楼盘以别墅提名，从而可见，提高银滩西区整体均价的产品无非就是别墅。
而北海北岸茶亭路一带的高端项目中，到目前为止还未出现别墅的住宅产品类型，取而代之的则都是高端公寓和酒店式公寓类型。
众所周知，房价只是其中一个衡量标准，其中的评判标准还会涉及到该片区的配套，环境等各种因素。
北海的富人区很多人都只是听说了北海银滩西区，其实富人区还有北海茶亭路一带富人区，而且相比银滩西区有过之而无不及。大家说是不是！这些都是个人的浅见，还请多多指教。