主题：分析买房时一次性付款与分期付款利弊
- 发表于2012-12-27
这个道理很容易理解的，钱够就早点付清，但最好不要买期房，钱少的，就慢慢来喽
- 发表于2012-12-27
一次性付款，都付不起，在北海这，最少也要20万，才能买到房了
- 发表于2012-12-27
分期好亏的，越久，就相当于买两套房的钱了
- 发表于2012-12-27
分期也别拖太久了，有钱就及时还上，这样还好点
- 发表于2012-12-31
房贷越大，压力越大，很痛苦的
- 发表于2012-12-31
长痛不如短痛啊，可是短痛却一下拿不出那么多的钱！！！！！！！！！！！！！！！！！！
- 发表于2012-12-31
分期的利率再降点就好了
虽然房价，但是依旧挡不住晋城买房人买房的脚步，房地产市场可谓风光无限。面对大额的房款支出，不少买房人发了愁，是该选择一次性付款还是分期付款？怎样选择才能使自己手中的有限资金得到合理的资源配置？在这里为大家分析下一次性付款与分期付款的利弊。
购房者在购房时可选择房款的支付方式有一次性付款和分期付款两种。
一次性付款利弊分析
一次性付款是指在合同约定的时间内，购房者一次性付清全部的房款。一次性付款是过去最为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。其好处是一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的５％左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。
但对购房者来说，动用资金数量较大，除实力雄厚或有大量空闲资金的购房者外，资金有限的消费者采用这一种付款方式困难较大。对于购置期房来说，由丁房款已全部交到开发商手中，购房者无法控制期房的工期及质量，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险较大。
分期付款利弊分析
分期付款是指购房者交付首期房款后(一般为总额的30％左右)，根据双方约定时间或建筑工程进度逐次付清剩余房款。分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。分期付款购房最大的好处是可以缓解一次性付款的压力，使购房者可以根据未来收入来决定购房总额。同时购房者也可以对工程进度及质量进行控制，可用房款督促开发商履行合同中的承诺，如发生问题时能将损制在最小。
但分期付款有时无疑等同于超前消费，购房者一定要对自己的未来收人成竹在胸，否则会因不能按时履约而承担经济损失和赔偿责任。另外，分期付款相对于一次性付款，房价上通常没有了优惠折扣。随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。
总之，付款方式的选择上，应根据自身的积蓄情况、机会和收益状况来确定购房的付款方式。对于手头有一定闲余资金的市民来说，是一次性付款购房、还是向银行贷款关键是根据自己手中的资金量以及资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率，当然是选择贷款。