主题：买房赠送物业费可不是什么好事，或许是一个陷阱

但实际上，开发商在营销中宣称“赠送物业费”，这是不符合规定的，开发商在法律上没有赠送物业费的权限。

房地产公司和物业公司是两个不同的经济实体，两者各自为政，某一方无权侵害对方权益。收取物业费可以维持物业公司的运作，房地产公司声称免收物业费就侵害了物业公司的权益。即使有的物业公司是房地产公司的下属企业，前期物业管理由母公司指定子公司出任，但从严格意义来说，“母子公司”仍是两个独立的法律主体，除非得到子公司的法律授权，否则房地产公司无权替子公司作出免收物业费的承诺。

而且有的物业公司不一定长期服务小区。业主一旦与物业公司发生冲突，可能会将管理不好的物业公司“踢走”。这样，声称免收物业费就无法兑现，成为一纸空文。

因此，购房者在面对开发商的形形色色“赠送”时，要保持清醒的头脑。相信天下没有免费的午餐，才不会权益受损。