主题：购房砍价有妙招 你买的房省了多少钱？

买房成败与否还在于购房者的侃价本领，这就要心"狠"。狠狠杀价买卖谈判的学问大得很，只有做足功夫，才能胸有成竹，胜券在握。

一 要不动声色、多方了解

①看房屋。房子是实物，一切都可收入眼中，看房子里，应表现得自己有兴趣，太冷淡卖主对方也会没有心思同你多谈，同时细心观察房子结构，采光，保养，周围环境等，还要多听卖主解释，多问卖主问题。

②掌握背景材料。房屋推出市场多久了，有多少人出过价，出价多少，可作一个参考系数。愈是多人出价的房屋，表示其转售力愈强。

③让卖主知道你购房是自住，非为转卖。通常卖主不希望房屋销售人员居间获利，而且喜欢自住之买家，一可卖得高价，再者比较简单。

要摸透卖方心理

①卖方多久内必须卖屋，对于在什么时候杀价非常重要，愈接近卖主要卖的期限，卖主愈急切出售，这就是你最有利的杀价时刻。

②了解卖主售得屋款拟作何用途。如果卖方信得屋款，并不急用，则房屋杀价，必遭许多挫折，遇此情形，是你罢手或者转向的时候。

③定金方面。定金多少才算恰当，并无一定标准，视各人需要而定，由双方协商。

杀价原理

①暴露房屋的缺点，对于卖主的房屋所有缺点加以揭露，使卖主对自己所开高价失去信心借以达到杀价的目的。

②拖延战术。若卖主急欲脱手，可刻意拖延时间，如谎称需时间汇集资金等，等到临近期限的最后一个阶段，给予杀价。

③合伙战术。你可以告诉卖主是与合伙人共同投资的，所出价格需同合伙人商议略施小计杀价。

④欲擒故纵。对于所看的房屋，明明中意，仍要表示不喜欢的各种理由，借此杀价。

当然我们不要一味的只顾砍价，楼盘的品质还是要选好，不然买到一个“便宜货”，价格虽然达到自己心里预期，但居住的体验上很差，就更加划不来了，小编，先在这里向大家推荐几个品质较好，价格比较适中的楼盘，希望大家买房买得开心，砍价砍得顺心！

这些都是虚的

关键要有人

还不是羊毛出在羊身上

房地产也是暴利啊

买房一定要看房子品质