主题：如果出台房产税，北海的房价也许会有实质性回落

北海的刚需不多，购房者大多是外地人，而投资者又占了不少。要是出台房产税，遏制了投机性购房需求，投资者被挤出市场，这样北海的房价也许会有实质性回落。