去年9月邵先生付了20万元首付,在某小区买房,当时开发商预测公积金可贷36万元,隔了两个月后,他被通知只能贷到30万,要么补上6万元首付款,要么退房。邵先生凑不出这么多钱,只能退房。
邵先生查询购房合同,发现退房远不是那样简单,上面有补充条款:买房人贷款审批程序无法完成,如果不能继续支付申请贷款金额或贷款差额,视为逾期付款,开发商有权终止合同,并按应付款的2%收取违约金。
邵先生说,签合同时和开发商没有谈判空间,自己几乎就是在对方打印好的合同上按手印,没想到其中藏有“玄机”。经协商,某小区同意全额退款,但要邵先生补齐付首付款时刷卡手续费和做活动送的电脑折价费,几项合计3000多元。
像邵先生这样吃哑巴亏的还不少。不少投诉都是因为贷款不成退房时开发商要求购房者交违约金。
真实案例:某楼盘办理退房的邵先生就发现自己吃了哑巴亏。
去年9月邵先生付了20万元首付,在某小区买房,当时开发商预测公积金可贷36万元,隔了两个月后,他被通知只能贷到30万,要么补上6万元首付款,要么退房。邵先生凑不出这么多钱,只能退房。
邵先生查询购房合同,发现退房远不是那样简单,上面有补充条款:买房人贷款审批程序无法完成,如果不能继续支付申请贷款金额或贷款差额,视为逾期付款,开发商有权终止合同,并按应付款的2%收取违约金。
邵先生说,签合同时和开发商没有谈判空间,自己几乎就是在对方打印好的合同上按手印,没想到其中藏有“玄机”。经协商,某小区同意全额退款,但要邵先生补齐付首付款时刷卡手续费和做活动送的电脑折价费,几项合计3000多元。
像邵先生这样吃哑巴亏的还不少。不少投诉都是因为贷款不成退房时开发商要求购房者交违约金。