主题：想不到哇 嘉和冠山海的容积率如此的低 只有1只有1哇

发现新大陆啦 嘉和冠山海的容积率只有1，只有1，不是其他的喔，真的只有1，有图有真相，大家都来看看。

  不过大伙儿对这个容积率有没有什么定义呢？容积率1。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于社区居民来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较小，建筑密度也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，但住户就越舒服。通常来讲，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。

在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：独立别墅为0.2-0.5，联排别墅为0.4-0.7，6层以下多层住宅为0.8-1.2，11层小高层住宅为1.5-2.0，18层住宅为1.8-2.5，19层以上住宅为2.4-4.5，住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅。

总之一句话，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

看完了这个，朋友们，你们有什么感想咧，冠山海是由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，没有联排别墅哟（从网上看到的信息，我们暂且以这个为准）哇，那么换句话来说，也就是冠山海的环境是堪称一绝的楼盘了。想想都觉得美得不得了的了~~

哈哈，北海少有的，这个容积率我有查过

按照目前的情况来看，确实是挺好的

只有1，有那么兴奋么，为什么大家都说这个呢

哈哈，即是卖点也是讨论的热点

有没有夸大了那么一点点的感觉呢？

冠山海大项目哇，不错的咧

感觉没有那么小

嘉和冠山海感觉风景挺漂亮的