主题：贷款银行变更经验：如何将原银行贷款转到新银行进行按揭

买房贷款，如何将原银行贷款转到新银行进行按揭？以下是一位业主的实战经验，供大家分享。

刚开始的时候该业主是在中国建设银行贷的款，由于后来发现工商银行贷款利率要低点，就把建行办理的按揭转到工商银行去，其中过程还是比较复杂的：

1、 当时他了解到，工商银行推出了房贷业务执行下浮30%的优惠利率，就准备将在建设银行贷的款拿到工行银行。

2、 然后带齐申请材料，告诉大伙儿需要准备一下这些材料如下：

包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），然后要到接收银行网点填写“转按揭”申请表。

3、工商银行会先查个人的征信问题。当然银行会征询个人同意后，才能进行“个人信用档案”查询。待审核通过后，就需要填写相关单子！

4、在这申请之前，还有件事必须完成就是：提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求“提前全额还贷”须提前一个星期申请，所以当时这位业主等了接近半个月时间才能来转按揭。

5、 弄完这些，该业主就到建设银行提前进行了全额还贷，而且拿回了抵押的房产证。到工商银行正式进行新合同的签订了。

6、在工商银行重新办房产抵押了，当时查了个人房产证、建设银行给业主开具的全额还款证明，还有就是与接收银行签订的个人房屋；抵押贷款合同，到房屋抵押登记部门，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

7、后手续交银行，将房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

这些手续完后，就可以将建设银行的贷款放到工商银行了，希望以上关于原银行向新银行转按揭的内容对大伙儿有帮助啊！

关键是提前还那边的贷款怎么还啊？

我觉得还是好麻烦，懒得去整这些

 这是个很好的问题哈哈哈，如果闲置资金有其他用处就可以这样做

是有点，不过有些银行的利率是要低一些，这样不是能省钱么

 说到底还是得有钱

有钱就好说，没钱还不是不行

商业贷款可以换贷款银行的么？北海有这个政策？

 只是说公积金不能转商业贷款吧，其它的没有限制的吧

 用一个银行不就行了，干嘛还换一啊