主题:关于兑换全额的哪些事情!大家都来看看
- 发表于2016-02-06
很多开发商都给的很晚啊
- 发表于2016-02-06
都是交房后才给呢吧,我之前买的房子是这样的
- 发表于2016-02-06
很多东西都不是网上说的样子
- 发表于2016-02-06
之前买房都是到后办理房产证的时候才给的。。
- 发表于2016-02-06
这个开的晚是不是开发商缴税少啊?
- 发表于2016-02-06
估计只是晚缴点税吧。。。
- 发表于2016-02-06
全额是的重要的哇,一定要好好的保存才行
- 发表于2016-02-06
全额的话,这个是要用来办房产证以及贷款还有公积金的了
- 发表于2016-02-06
有些开发商还不给这个全额的呢
今天看到有朋友说买房的时候一定要记得兑换全额,我一直都不知道兑换这个有什么用处,今天我查了下,发现全额很重要,这个影响到房产证了!!
这个全额不管是不是全款或者还是按揭都能拿到的,将来用这个在银行换取房产证的~
在网上查了下相关资料:
房价款应由发展商出具,发展商有给付义务,而且应在接到银行汇款后马上出具;而利息收入则由银行出具,这方便业主在出让时明晰纳税部分。
业主和银行签订贷款合同,即完成了按揭业务,银行将全额贷款一次性拨放给发展商。按法律规定,发展商应向业主出具,以证明业主取得了贷款权利。而且只有当业主拿到发展商出具的后,才有向银行还款的义务。而业主每向银行还一期款,相应的,银行方面应开一次。
一些以“按揭买的房不能开”欺骗业主的发展商,主要是想借此逃税。一旦出现纠纷,拿不到的小业主,就会因相关的法律凭据不足,处于不利地位。当小业主遭遇这种情况时,完全有权向发展商索要应有的。若发展商执意不给,业主可向地税局投诉。
所以只要贷款下来也就是我们开始还贷款的时候就能要全额了~如果没有这个将来房产证办理是比较麻烦的,可以说是办理不了,所以切记一定要记住要全额!