主题：首付、贷款银行等相关问题你都晓得吗？

阳光西海岸也好多人买房了，也看到有不少人咨询首付、贷款银行等相关问题，我百度了下，也看了下其他网友说的，来和大家简单介绍下吧！

    首付是三成，二套房首付五成至于贷款金额，公积金是根据你交的比例来算的，商贷就看你的收入水平了。

    一、公积金贷款额度的计算公式的计算：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。

    另外，申请人一方缴存住房公积金，贷款的限额为25万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的限额为40万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的限额为50万元;郊县贷款限额按规定执行。

    二、贷款额度

    住房公积金贷款额度每户不高于40万元，不低于1万元贷款限额，且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

住房公积金贷款额度有以下两种计算公式，以较高一种额度作为借款人的限额：

1.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。

2.公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户储存余额的15倍。

    三、贷款利率

个人住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.51%，贷款期限在5年以上的年利率为4.05%。

    四、贷款还款方式

1.贷款期限在1年(含)以内的，采用到期一次性还本付息法。

2.贷款期限在1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

首付款好像都是30%呢

好像懂了一点点。。

买房贷款就是麻烦

 现在有20%的首付款，，，，

首付款有没有低首付的 ？

买房还要贷款怎么这样的啊

表示看不懂，就路过看看。

还真是的呢，我不知道这么复杂的。

 就是咯，看着好复杂的样子呢