主题：北海国际城的容积率居然是5.0

容积率是什么意思?

容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。

容积率的计算公式

容积率=总建筑面积÷土地面积

容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。

容积率大好还是小好

容积率是用总地上建筑面积除以总用地面积，总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，所以开发商希望约大越好，因为这样出售的面积大赚的钱就多;住户希望越小越好，因为这样小区环境就好，绿化公共设施相对就多。

一般来说合理的容积率应该如下

我们有看到，这个北海国际城吧，这个楼栋都是差不多30层的了，那么容积率范围就应该在2.4-2.5范围里面，但是现在我们看到什么，北海国际城的容积率居然达到5.0.这样子的话，间接来说是不是说楼栋和楼栋之间的楼间距的小呢？可是我们又看到这个，北海国际城对外宣传楼间距达到100米宽，看到这里的时候，大家有没有觉得有猫腻的感觉呢？反正我是觉得的了。

哈哈，这个有没有具体算过，我都怀疑

还不许看呢？这些不都是公布出来的麽

这个是理想状态的吧，就像里面都说了，KFS为了盈利不可能有那么个理想的数据给你的

诚实的撒谎么?

自己去现场看看不就知道了么？还那么的纠结干嘛

容积率，和居住舒适度是有关的

北海国际城的质量如何？

5.0，北海没有更大了吧

楼主的头像我喜欢