2024北海汇联·海湾明珠二期户型配套 价值分析报告
整体概述
汇联·海湾明珠二期楼盘位于北海海城区北海市海城区吉林路8号，由北海汇联房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为5300元/平方米（汇联·海湾明珠二期销售详情），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，汇联·海湾明珠二期楼盘价值评分为8.6分。
当前，汇联·海湾明珠二期价格为5300.00元/平方米（汇联·海湾明珠二期销售详情），较周边三公里在售普通住宅项目均价低6.4%，汇联·海湾明珠二期项目价格具备一定优势。
楼盘价格
5300元/㎡
周边新房均价
5663元/㎡
周边二手房均价
4507元/㎡
1室1厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/42㎡
待售 户型方正大面宽阳台
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/78㎡
在售 户型方正大面宽阳台
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/87㎡
在售 户型方正动静分离
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/79㎡
待售 户型方正观景飘窗大面宽阳台
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/81㎡
待售 户型方正观景飘窗
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/85㎡
待售 户型方正观景飘窗入户花园
2室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/86㎡
待售 户型方正动静分离观景飘窗
3室2厅1卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/89㎡
在售 户型方正动静分离大面宽阳台
3室2厅2卫汇联·海湾明珠二期 平层户型·建面/105㎡
在售 户型方正主卧带卫
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周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有15个幼儿园;3个小学：北海市海城区第十八小学、翁山小学、庙山小学;3个中学：北海市第十一中学、北海市行知高级中学、北海市高阳学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有1个商场，基本可满足日常购物需求。
- 容积率
3.50
- 总户数
1460
- 绿化率
31.3%
- 车位匹配
机动车位821个，非机动车位2253个
- 楼栋数
11
- 物业费
- 物业公司
北海嘉越物业服务有限公司
- 项目价格
8.8 - 项目户型
9.4 - 交通配套
8.8 - 教育配套
10 - 生活配套
6.9 - 小区规划
7.7
