调控政策前景不明，亦如这一日香港的天气，乌云密布。在众多龙头房企已经陆续向外界公布上半年成绩单之后，恒大地产（03333，HK以下简称恒大）的半年报姗姗来迟，但这并不影响恒大一如既往地给买房者和 者带来惊喜。

昨日（8月28日）公布的2012年上半年业绩数据显示，恒大营业额同比增逾15个百分点，成为营业额 多的房企之一；此外，恒大上半年净利润高达人民币56.2亿元，在行业中 前列。相关分析指出，虽然恒大在营业额和净利润指标上的表现一直很好，但综合来看，恒大的核心业务利润率在行业里却不算高，这也体现了恒大一直以来贯彻的“薄利多销”的策略。

营业额逆市飘红

在经历一波“严”的房地产市场调控之后，很多人寄望在今年上半年政策层面会有一定缓和，但事实却并非如此，综合已经发布半年报的多家房企的数据来看，多数房企在这种形势下还是显得颇为“艰难”。但恒大这半年交出的成绩单却一如既往地带来了惊喜。

昨日发布的2012年半年报显示，上半年，恒大营业额从2011年同期的人民币320.6亿元上升15.5%至人民币370.4亿元。其中，房地产业务收入为人民币364.9亿元，按年增长15.1%；报告期内物业管理收入人民币1.6亿元，较上年同期增长30.8%； 物业收入为人民币5230万元，较上年同期增长14.7%；报告期内工程建设、酒店经营及其他房地产开发相关业务收入人民币3.4亿元，较上年增长75.4%。

在已经发布半年报的龙头房企中，恒大370.4亿元的营业额排在前列。

同期，恒大实现了销售面积576.8万平方米，是在港上市的内地房企中 的，纵观上半年房地产市场的情况，恒大交出的“成绩单”堪称不易。

国家统计局数据显示，今年1~6月份，商品房销售面积39964万平方米，同比下降10.0%，其中，住宅销售面积下降的幅度 ，高达11.2%。此外，商品房销售额也下降了5.2%至23314亿元，其中住宅销售额下降6.5%，下滑幅度也 为明显。

恒大的良好表现得益于公司对于上半年市场形势的准确把握。据《每日经济新闻(微博)》记者了解，去年年底以来恒大就对今年上半年的形势作出了“先抑后扬，温和回暖”的基本判断，因此在一季度市场低迷期间，恒大的推盘力度并不高，反倒是二季度后出现了一定程度的“爆发”。

数据显示，4月份，恒大销售额与销售面积环比分别增长了103.5%和126.4%，相当于 季度三个月的销售总和；5月份销售额更是增至103.7亿元，相当于 季度三个月销售总和的1.25倍，整个二季度，恒大的销售额高达267.7亿元。

截至上半年，恒大取得合约销售额350.4亿元，已完成全年目标的43.8%。7月份，恒大的强劲势头得以延续，销售额达到82.4亿元，至此，全年800亿元的销售目标已经完成过半。