“金九银十”将近，房地产市场持续升温，8月底的楼市再掀一波“开盘潮”。与此同时，“取消预售制”的呼声日渐高涨，房产税两湖试点的消息也甚嚣尘上，在传统销售旺季来临之际，楼市进入一年当中 为敏感的时期。8月24日下午，某家居网邀请业内人士举办地产沙龙，就近期楼市热点话题进行了深入地交流。

预售制废存顺其自然 短期内不会取消

预售制的存废一直是 近比较热的话题，陕西经典派商业运营管理有限公司总经理朱林认为，对预售制的废除从长远来看是利大于弊，但短期内预售制不会被废除，预售制一旦被取消必会推高房价。

因为预售制一旦被取消，开发商转移到消费者身上的资金风险，会再一次回到开发商身上。资金的缺少会导致开发商拿地减少，从而楼市的供应量减少，可能会推高房价。但是从长远的利益来看，预售制的废除是市场经济成熟的表现。随着市场经济的逐步完善，预售制不被废除也会自然而然的退出市场，再看看今天的房地产市场，准现房发售已经成为了一种发展趋势，所以预售制的废存从长远来说，取不取消，已经没有根本意义，顺其市场的发展规律才是 重要的。

40城市联网是好事 近期内未必能实现

朱林认为住房信息联网，其根本目的在于为开征房产税做准备。而40城市联网 近又被炒热是因为房产调控效果受到了质疑。说起联网这个信息公开的政策，一直未被实行，是因为在信息公开政策中还存在诸多的问题，比如：农民与公务员的住房算还是不算，省 大院没有房产证的房子算不算，没有人认领的房子算不算。就目前现状来看，如果公布，公布出来的信息将会是“四不像”，40城联网是好事，具体什么时候能够执行还得过段时间再看。