想必稍微关注一点楼市的网友都能感受到，今年房地产市场可以说是跌宕起伏，从杭州、常州的房价大跌，到一些媒体放风，国内三四线城市 ，已经影响到部分一二线大城市；再到各大银行收紧房贷，上调利率，部分小银行甚至停贷；而 近又传出，部分城市开始放松限购，甚至完全解禁限购；这一茬接一茬的动作，让诸多的购房者们是摸不着头脑。今年北海楼市走势如何，小编也是从房天下数据 挖来了近期 的楼盘，给准备购房的网友们一个参考。

美地(价格动态户型图论坛)

开盘时间：2014-03

入住时间：2015-12-31

价格：均价5200元/平方米

物业地址：北海银海区新世纪大道与广东南路交汇处西行200米

项目特色： 地产

环线位置：

动态： 美地项目一期的1#和2#楼火热销售中，均价为5200元/平米、起步价为4800元/平，主推的户型为32至88平米的一至三房户型，现在购房可以享受全款93折、分期94折、按揭95折的优惠活动。此外，项目的1#和2#楼已经建至第四层，3#楼则正在挖地基，预计1#和2#楼在2015年3月31日交房。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 637595

优惠折扣：全款93折，分期94折，按揭95折

交通状况：从 乘坐8路公交车到新世纪大道路口下车，然后沿新世纪大道往西走100米左右，小区就在嘉盛名都的 。

物业费：元/平方米·月

绿化率：31%

  美地位于广东南路与新世纪大道交汇处，是富盈地产在北海开发的第二个项目。整个小区的设计风格是以东南亚风情为主题而设计的，单是绿化园林就占了整个项目用地的70%以上。在整个园林景观上，东南亚植物齐全，景观自然，错综茂密。同时，园林布局上我们分为四大功能区：儿童区，休闲区，水系区和观景区，其中像水系就有600多平方米，有小桥有凉亭，中间水系采用的是循环流动的活水，做的是一个小桥流水似的景观，满足了住房的不同需求。为了保障住户安全，在车流上项目采用的是人车分离，人车分层的设计理念。 美地在保安系统管理上整个小区安装了360度无死角红外摄像头，充分的保证了住户安全安静娱乐休闲的生活.所以无论是园林景观也好，还是小区的硬件设施也好，采用的都是 材料。

容积率：3.49

售楼地址：新世纪大道与广东南路交汇处西行200米

美地效果图