距离2016年越来越近，人们也越来越关心2016年的房价走势，2015年还没来得及出手买房的购房者寄希望于2016年楼市，究竟2016年是不是出手买房好时机， 预言，2016年房产泡沫将逐渐消失，能买就抓紧出手。

一：当前房价基本正常，并不是大部分人买不起

实际上标准应该是中等收入家庭（二人挣工资），在去除基本生活开支后，2到3个月节余收入买一平方；以当前收入10年可以在城市边缘，交通及生活方便的区域购买一套50-80平的住房。
二：收入预期及实际变化：不能静止地说不吃不喝多少年买一套房

中国正处于 发展期，收入增长也较快，前20年由于人口结构及收入分配不公造成增长不理想，就在不理想情况下，实际上收入也在增长

三：农村人员进城大量在城市立足部分已买房，不是伪城市化（不可能在城市买房）

大家先看以下三点事实：首先 点，现在农村年轻人基本上都进城打工。第二点，现在农民一般只有二个小孩，大部分一个男孩。第三点，现在年轻的农民都在城市打工，将来他们也不会回农村。结论是近10年有30%左右农村家庭正在不可扭转地城市化。

四：要考虑生病、子女 、父母养老、没钱买房

假如你准备好你可能生病要用的钱、将来小孩要用的钱、将来父母养老要用的钱，那你一辈子都买不起房。要解决生病的问题，应该是基本的医疗保险。小孩 问题也不用考虑，实际上你让小孩读一般的义务 就可以了。

五：黑灯看住房空置率，不对，空置 吗？不高，而且在正常范围，也有原因

新小区由于装修的原因，入住率本来就应该逐步提高（有些由于小孩 、退休养老、配套不完善等原因暂时空置），其次确实也存在一定比例的 投机购房，随着5年左右的市场消化及配套成熟，入住率自然会达到正常水平。

六：中国收入低，中国房价收入比奇高，国外 ，不对。

要注意一点的是中国东方文化，亚洲的日本、台湾、韩国、香港和中国城市化进程及房价是我们的未来。 

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