落实户籍制度改革方案，加快农民工市民化，对形成房地产市场需求、稳定市场预期有重要意义

中央经济工作会议指出，明年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存。

所谓房地产库存压力大，就是房子多了卖不出去。算算账，咱们大北海的库存去化周期高达38个月。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，对于正处于城镇化加速进程中的我们，可真是一笔甜蜜的负担。这么多房子，靠政府刺激需求来消化行不行？恐怕很难。完全依靠市场慢慢消化可行吗？恐怕也不行。

尽管中央出台政策，释放改革红利，创造有利于维护市场稳定的大环境，但化解楼市库存也得靠开发商自己，适当降价是明智的选择。一向走高冷路线的开发商必须正视，任何产业都会从短缺经济走向总量平衡。特别是对于三、四线城市来说，走到拐点的房地产业，降价促销与转型升级是必然选择。毕竟买房这事儿，政府、专家、开发商说了都不算，还得看老百姓的脸色。这么大一笔资产投资，开发商没点儿让利的诚意，谁会掏真金白银救你呢？

北海开发商仿佛早就意识到以上种种问题，很早开始就有开发商不断的为去库存努力，这些开发商大多以打折、低首付等大量让利的方式吸引老百姓，难怪这楼市如此疲软的状态下，他们的销量能节节攀升。

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