国家鼓励房企

在前两天的 经济工作会议上，部署了2016年的经济工作。我们摘取其中关系到楼市房价变化的一部分来解读——

1、会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。去库存从10月份喊到现在，全 国的库存量有没有变化？自2011年开始，我国每年商品房待售面积都要新增1亿平方米左右，因此去库存还是明年来的主旋 律。从开发商这边来讲，就是要“以价换量”，消化库存。所以，明年的房价有可能会有一些下滑的可能！

2、加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求。去库存、促消化，光靠房企“一厢情愿”地下调房价可不够， 对房子的需求是很大一部分。因此农民工市民化，可以扩大有效需求，消化库存。

3、明年我国将发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构 者购买库存商品房，成为租赁市场的房源提供者，鼓励发展 以住房租赁为主营业务的专业化企业。通过降房价、城镇化会消化掉一部分库存。但是总会有人买不起房，但是总要有地 方住呀！鼓励 者购买库存房甚至发展租赁的企业既可以消化掉库存、又可以为流动人口提供住所。 商品房会不会 有补贴或政策支持我们还要拭目以待。

简单解读完 经济工作会议，我们来看看北海的楼市。北海有些楼盘已经率先 ，而有些楼盘却一路高歌、不断看涨 ！连国家都开发商 了，你们这些楼盘给脸不要脸，还拼命 又是何苦？