有人的地方就有江湖，江湖意味着利益纷争恶斗不止，这一点用来形容物业与业主间的关系似乎毫不为过。

4月11日，北海广东南路一楼盘被拉了横幅，这次不是延迟交房，矛头却指向了物业，“XX业主齐心协力，抵制物业乱收费”，小编也曾在北海政府网上看到网友投诉该楼盘的物业问题，说小区绿化并不高，配套并不好，却收了比一般楼盘还要高的1.8元/平/月的物业费，而且交房时候一次性要收1年的物业费。

先来看看，为什么物业和业主的关系一直“水火不容”呢？

1、业主收房即和物业公司结怨 恶斗从未停止

前期物业由开发商指定（一般前期物业和开发商是利益共同体），收费由政府部门核准指定（其实是高限价，可低不可高，但是物业公司一般按高的收），要想从物业公司那儿，拿房拿钥匙必须先交物业费，业主 “人为刀俎我为鱼肉”的愤慨油然而生。

2、什么服务都没有享受到，除了交钱还是交钱

着急拿了房子的，可能马上要结婚，要装修房子，好吧，先去物业交“装修押金”吧，可能还有一些搭车收费的项目。我不住、不装修总行了吧！还真的不行，不住不装修还是要交70%的物业费。你们看看，无论什么情况，在装修之前还没有住进去，都得先交物业费，服务没有享受到，交钱还是交钱，心里不平衡啊，业主与物业公司的裂痕进一步加大。而物业公司的立场认为，我在小区干活就得吃饭拿钱，交房前向开发商收费，交房后向业主收费，理所应当。

物管业主之战 如何化敌为友

要真正结束两者之间的“战争”，买房之时就不仅仅要看价格看地段看配套，还要选好物业！

下面，小编就为您盘点一下北海的“好物业”楼盘！

看房咨询热线：0779-2027137

金昌·皇家海湾公馆(价格动态户型图论坛)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：北海银海区金海岸大道与上海路交汇处

项目特色：旅游地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 810597

物业费：元/平方米·月

绿化率：30%

  金昌·皇家海湾项目由浙江金昌集团开发，金昌集团自自1993年发展至今，22年开发项目逾20个，形成从住宅、写字楼、商业、酒店等多元化的产品体系，为中国房地产百强企业。金昌·皇家海湾公馆项目位于北海市新城区上海路交金海岸大道交界处东南角，西临上海路，北靠金海岸大道，交通便利；东侧为国家红树林生态保护区及冯家江主题公园，南面为规划中的湿地公园，且银滩和一线海景，景观资源得天独厚。项目总占地面积108055.10㎡ (约162亩)，总建筑面积372578.31㎡，容积率3.0，绿化率30.01%，建筑密度20.28%，共规划建设1栋2层商业楼、7栋商业住宅楼(其中4栋为33层住宅楼，3栋为34层住宅楼)；规划住宅户数为3773户，机动车停车位1946个。建成后，小区可入住约13205人。首先，“树”形的建筑设计理念和造型，把绿色植物从平地逐渐引入建筑而形成一道道由低到高串连起来的绿坡，确保了绿色覆盖率达到化；同时，各楼栋之间保持了宽松的楼间距，并围合成不同主题的景观组团，确保户户拥有独立的三面景观。其次，项目园林采用现代的新东南亚风格，打造了5大主题景观园林，形成特色的“海湾五境园”。在外部资源上，主要借景东面的红树林生态公园、冯家江主题公园及南面的情人岛公园、湿地公园、一线银滩海景等，内部通过露天泳池、原生态绿化、休闲步道、休闲娱乐广场、风情小品等造景设计，同时引入大量水系，形成一个可观、可玩的完整景观系统，为业主提供一个集休闲、娱乐、健身和交流的公共空间。在户型产品设计上，主要规划为48-129㎡的一房、两房及三房，户型方正、通透性极佳，户户均带宽景阳台、拥有独立的270度三面景观；面积赠送率高达20%，具有实用性。项目分三期开发，将以带1500元/㎡的非毛坯发售。同时，项目将引入中国物管——绿城物业。

金昌·皇家海湾公馆效果图