今年一季度房地产市场有了明显的回暖态势，一线城市和个别二线城市房价持续上涨，而三、四线城市库存高企，仍然面临较大的去库存压力。未来房价分化的走势还会延续，不过分化的程度会随着国家房地产市场调控政策的进一步完善而有所降低.

国家统计局发布的3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，绝大多数城市房价环比上涨，上涨城市个数比上月大幅增加，总体涨幅扩大。

数据显示，3月份，70个大中城市中，新建商品住宅价格与上月相比，上涨的城市有62个，二手住宅与上月相比上涨的城市有54个。可以说，70个大中城市中大多数城市房价出现了上涨。但是，涨幅比较明显的仍集中在一线城市和部分热点二线城市。

数据显示，北京、上海、广州、深圳四个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅分别为3.3%、4.3%、2.9%、3.7%。值得注意的是，有的二线城市涨幅较大，个别甚至超过了一线城市。

3月份新建商品住宅价格下降的8个城市分别是昆明、唐山、丹东、锦州、牡丹江、常德、三亚和大理。而北海在70个城市之中，环比上涨仅1%，而3月份，这些楼盘卖火了

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