在一项近期调查表明，35个城市的具体数值看，北海的存销比数值高，为30个月。另外，类似淮南、烟台的存销比也比较高。这三个城市均为三线城市，且去库存周期都超过了两年的水平。相比而言，合肥、南京、苏州等城市的存销比较小。这会使得此类城市近期房价上涨压力较大，同时土地交易异常活跃。

具体城市看，2016年4月份，存销比环比上升的城市有8个，包括深圳、济宁、上海等城市。此类城市存销比增加，说明去库存压力有增无减。同时，在35个城市中，有27个城市的存销比出现了环比下跌，说明此类城市去库存的速度在加快。其中以天津、北海和青岛的存销比环比跌幅大，相比3月份分别减少了2.6个月、2.2个月和1.8个月。此类城市存销比下降明显，说明去库存压力在积极释放。

那么，那些楼盘是比较热销的呢

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嘉和·冠山海(价格动态户型图论坛)

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物业地址：北海银海区金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 678093

优惠折扣：首付2万起

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：70%

嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了滨海度假社区，从欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从黄金航道至五星级度假服务, 嘉和·冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的体验。项目国际标准的18洞球场、双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园。 嘉和·冠山海一期是紧邻17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和黄金航道的起始端。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，地理位置优越，远离喧嚣城市，适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上。

嘉和·冠山海效果图