中国国务院日前就房屋租赁出台新政，分别从房源供应、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范等方面，对住房租赁市场提供支持。这是多年来首次就房屋租赁出台专门文件。1亿以上的租房者能否从中获益？

6月3日，国务院发布《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（下称“《意见》”），支持住房租赁消费，促进住房租赁市场健康发展。2020年基本形成供应主体多元、经营规范的住房租赁市场体系。支持符合条件住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品，稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。鼓励地方政府盘活城区存量土地增加租赁住房用地供应。

此次《意见》明确指出，允许将商业用房的土地用途调整为居住用地。允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

同时，允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

相关人士认为，这次新政大的直接受益者实际上还是从事房屋分拆出租的企业。因为对于租户利益的保护等规定，原有的合同法等法律就有相关规定，关键在于落实。不过，对于相关企业的利好政策想要落地还需进一步配套，“

业内人士也指出，在房地产价格持续上涨的背景下，“租房新政”并不能被当做“万金油”，租金和房价相比悬殊，会导致房主对租金价格不敏感，一旦有较大获利空间还是会选择出售；对于租户来说，有了首付能力很多也会进入买卖市场。大部分人关心楼市的原因还是它背后的户口、学区、财富效应，只有这些问题得到妥善解决，房屋消费才能真正理性起来。

小编觉得吧，不管怎么说，只要有房，做婆也是狠不错的，每天不用做事也有钱收，哈哈，想想做梦都会笑吧！所以，赶紧存钱买房，然后当婆吧！

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