6月北海住宅均价5492元/㎡ 跌幅1.48%居之首

据中指研究院7月1日发布的百城价格指数，2016年6月，100个城市(新建)住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，涨幅较上月收窄0.38个百分点。

这次受监测的100个城市中73个城市房价环比上涨，22个城市房价下跌，5个城市房价持平。整体来看，6月百城住宅均价环比涨幅收窄，同比涨幅继续扩大，各线城市房价涨幅均有所放缓。自去年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续十四个月出现环比上涨，不过5月份房价环比涨幅略有收窄。

单从房价上涨来看，6月59个城市房价同比上涨，比上个月多了5个。深圳的涨幅依旧居于收尾，同比去年上涨了51.95%,其周边城市东莞、惠州涨幅紧随其后涨幅为30%左右，南京苏州的9个城市涨幅在20到30之间，武汉等6各城市涨幅在10到20之间。

数据显示，新建住宅价格环比上涨的73个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：南京、厦门、嘉兴、温州、廊坊、佛山、武汉、合肥、昆山、兰州。跌幅前十的城市依次是：北海、桂林、赣州、衡水、海口、沈阳、邯郸、扬州、鞍山、汕头。

根据数据，北海房价（新建住宅样本）为5492元/㎡，环比下跌1.49%，为百城中房价下跌幅度 ，同比去年6月下跌0.90%。此次可谓给了北海楼市一记当头棒喝，打破了北海2016年住宅均价4连涨的态势。

对于北海楼市来说，走量去库存是一直是重中之重， 2015累积的7万库存，在2016年急需一个“突破口”，北海政府推出的财政补贴（返还购房款2%补贴）以及广西棚改区农民购房补贴1万的利好下，北海楼市正在慢慢的恢复当中（这个从北海前五月缓慢回升的房价可以看的出来）。同时，从今年房新建商品房交易数据来看，2016年整体较为稳健。在一系列利好政策出台后、市场叠加效应显现，整体转好，相对2015年来说，商品房销售呈现回暖迹象。而对于接下来的7、8月份，这个传说中楼市的静淡期，据说置业人数会明显减少，而北海作为一个旅游城市来说，或许又是一个不一样的开端。

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