一直以来，北海楼市住房消费的大部分主力军都是刚需购房者，大户型产品一向被视为需求少、产品少、去化慢。但是在近年来新的形势环境下，市场需求已在悄然发生改变，如今的改善型置业者在北海楼市已然成为名副其实的主力军，大户型产品也随之翻身成市场“新宠”。

日前，北海几家热销楼盘，现场置业顾问纷纷表示，他们各自所在项目的刚需户型销量明显没有改善型好，对于90到100㎡左右的户型显然不再像以前那么受欢迎，80㎡以下户型销售更是不易。不少来访的客户直接要求看120乃至130㎡以上的大户型，准备二次置业的购房者也不在少数。由此可见，北海房地产市场上的改善型住宅越来越受广大购房者的青睐。

广大购房者明显不再只是满足于“居者有其屋”，对于居住空间他们有了更高的要求。他们希望有更宽的活动空间，有相对独立的私密空间，有诸如婴儿房、书房、娱乐休闲室之类的功能空间，这些诉求总结来看其实就是四个字“户型够大”，从而涌现出北海商品住房新的消费热点——大户型受热捧。

动态：北海恒大海上帝景在售中，在售户型有75-177㎡二到四房，110-180㎡洋房。住宅参考均价8300元/㎡左右，洋房参考均价13000元/㎡左右。

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实景图

容积率：2.50

绿化率：30.00

项目简介：北海恒大海上帝景，是继恒大御景半岛、恒大名都后，恒大集团在北海落地的第三个项目。项目南与北部湾为伴，东邻银滩，西接国际标准十八杆高尔夫、国家4A景点冠头岭森林公园，北连主干道新世纪大道，尊享24公里一线银滩，海景景观优美，环境秀丽，是北海银滩西区上的一线亲海美宅。 恒大海上帝景项目总占地302.39亩，分为南北两个地块，其中北地块以洋房和高层为主，建筑面积约291197㎡，容积率2.5，绿化率30%。南地块以公寓为主，建筑面积约127673㎡，容积率1.5，绿化率30%。 恒大海上帝景位于北海市银海区新世纪大道与海景大道交汇处，交通路网四通八达，海景大道、新世纪大道连接城市多条主干道路，通往各城区、繁华商圈、旅游景点都非常方便。

户型图

入住时间：预计2018年7月底2#/3#/8#/10#/12#/13#交房

交通状况：北海恒大海上帝景位于北海市银滩西区新世纪大道与海景大道交汇处。自驾车北海大道转入金海岸大道，约2.2公处左转进入40米左右到达目的地。