买房子怕遇到 糟心的事情估计要属证件不全了吧，看好的房子没证没法下手，即便是忐忑下手买了也是各种担心，预售证下不来，日后怎么办等等问题。今天为大家推荐一些有证件并且有房源的楼盘，一起来看看有没有合适下手的。

百科知识：《商品房预售许可证》是市、县人民 房地产 管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋 权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

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效果图

动态：北海恒大名都在售楼栋为三期14#、17#、18#，参考均价8500元/㎡，在售户型为51-128㎡（建面）一至三房。

容积率：3.50

绿化率：60.00

项目简介：北海恒大名都，位于北海市上海路与银滩大道交汇处西北侧，处于江海交汇处，不仅占据北海银滩百里风光，而且坐拥冯家江天然河景，同时又将成片的红树林和大型公园尽收眼底，可谓“一宅纳四景”；项目总占地面积约13万㎡，共分三期开发，建筑面积约45万㎡。项目由高层住宅、沿街商业、星级会所等组成，传承欧洲新古典主义建筑精髓。首期打造45-110㎡丰盛户型设计满足城市多元住居需求，超宽楼间距，全方位接纳阳光与清风。

物业费：1.7元/平方米·月

物业地址：北海银海区上海路88号(银滩大道与上海路交汇处)