纵观楼市，2016年，一、二线城市房地产市场销售火爆，三、四线城市房产库存积压，随着政策调整，2017年初开始，一、二线房地产市场降温，三四线城市房产价格上涨，这主要是由于空间错配导致的，2017年房地产市场仍然围绕着供给侧结构调整进行，通过不断地调整产业政策,扩大有效供给，化解供给矛盾，同时通过化解房地产市场的库存,在保障住房需求的同时促进房地产市场的持续健康发展。

【5月19日】自本通知发布之日起，凡在我市（不含合浦县）新购买第二套及以上的新建商品住房，须自取得不动产权属证书满二年后方可转让。

【4月26日】为严格把控贷款风险，保障资金安全，切实保障北海市住房公积金缴存职工权益，促进北海市住房公积金健康有序地发展，经北海市住房公积金管理委员会审议通过，自2017年5月1日起暂停受理住房公积金异地贷款申请。

楼市政策大盘点：

【7月1日】超20个城市接入住房公积金异地转移接续平台

【6月14日】田园综合体18省份试点

【6月7日】建筑质量保证金预留比例降至3%

【6月2日】住建部：公积金异地转接平台将上线

【5月24日】国务院：未来3年再改造棚户区1500万套

【5月23日】中央国家机关住房资金管理中心：住房公积金缴存服务八项新措施

【5月23日】国土部发布土地管理法（修正案）公开征求意见

【5月16日】广西：住房城乡建设事业发展"十三五"规划出台

【5月8日】千余市县不动产信息端口接入将以宗地号查房

【5月4日】住建部《建筑业发展"十三五"规划》发布

【5月4日】国土资源部再出"用地扶贫"新政策

【4月28日】多地银行暂停商住房抵押贷款

【4月26日】求解房地产长效机制

【4月8日】银监会：严禁资金违规流入房地产市场

【4月6日】住建部、国土部：住宅供地应随去库存周期而动

【4月1日】千年大计落雄安 新区成立惊众人

【3月29日】整治房企和中介操纵价格等违规行为

【3月15日】房屋70年产权可续期 无需申请

【2月4日】首部国土规划纲要控制城镇空间

动态：碧桂园·北纬21°项目现无房源可售，预计近期69#楼将开盘开售。

容积率：1.56

绿化率：35.00

项目简介：碧桂园·北纬21°位于北海银滩西区。项目可享2.3公里银滩海岸线、紧邻国家4A景区冠头岭森林公园，交通配套有高铁站、国际客运码头等。项目开发商是福布斯全球上市公司500强、中国地产10强的碧桂园。碧桂园全球布局超500个项目，逾300万业主。2009年，碧桂园进驻广西，现已在南宁、柳州、玉林、河池、钦州、贵港等16个城市开发17个楼盘。碧桂园·北纬21将打造成智能化社区，东南亚风情别墅、瞰海洋房。碧桂园拥有国家一级资质物业，践行“用心关怀每一位住户，细心做好每一件小事”服务宗旨，坚持“睦邻友好，相互关爱”社区理念。

入住时间：预计2019年3月15日59#交房

交通状况：碧桂园·北纬21°西面为北海市主干道北海大道，北接滨海大道，南临美景路。可乘坐6路公交车到大墩海下车，再沿美景路往桥港方向走500米左右。 可以从市中心乘坐102路公交车，小区。