2018年省级地方两会正密集召开，截至1月25日，多省份发布的 工作报告都聚焦了楼市调控，租购并举成为高频词，同时分类调控思路渐趋深入，热点城市趋向“稳房价”、三四线城市坚持“去库存”的政策导向更趋明朗。

国家统计局数据显示，2017年12月末，商品房待售面积58923万平方米，比上年末下降15.3%，商品房库存水平持续下降。从整体看三四线城市楼市库存有所下降；仍需“去库存”的城市基本都会放宽户籍政策，吸引人才 ，增加城市吸引力；另外就是通过提高农民宅基地价值，吸引农民进城。

北海作为一座四线城市，2017年去库存任务完成情况良好，接下来，北海楼市仍有发展空间与 ，哪些 盘值得关注呢？房天下为您一一梳理。

推荐理由：项目拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施，充分利用大合围式 园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。

效果图

动态：大都锦城项目位于银海区上海路以西、银滩大道以北。开盘的时间待定。

容积率：2.94

绿化率：30.88

项目简介：大都锦城项目是由资金实力雄厚、开发经验丰富的广西大都 在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。广西大都 有限公司是中国500强企业-广西建工集团有限责任公司重点打造的一家以房地产开发为主业的多元化 企业,拥有国家二级房地产开发资质。广西建工集团有限责任公司是国有大型建筑安装企业，广西建工一贯坚持“立足广西、面向、开拓海外”的经营方针，深耕广西六十多年，2012年初集团公司列入广西“千亿元企业工程”重点扶持企业之一。集团公司目前名列中国企业500强第191位，并多次荣获建筑业AAA级信用企业等荣誉称号，工程质量一次交验合格率始终保持100%，先后有500多项工程荣获省级 工程奖，28项工程获国家 工程奖，共荣获鲁班奖24项，还获得了广西建筑行业个自治区主席质量奖。北海作为大都 的重点发展城市，今年将推出大都锦城，用品质致敬北海。大都锦城位于北海市银海区上海路以西、银滩大道以北。项目总占地126.63亩，总户数2718户，容积率2.94，绿地率30.88%。项目由17栋29-33层高层建筑、1.2万㎡现代风情沿街商业、3000㎡精品幼儿园等组成。项目整体南北走向，主要是2梯4户品字形结构和3梯8户品虫形结构，外形建筑采用现代建筑风格，合围式楼栋布局打造 宽可达121米楼间距，可以说是无遮挡间距。项目拥有上万平米大合围式园林、400米中轴景观、阳光泳池、绿色智能环步跑道、儿童乐园、水系景观、架空层泛休闲区、萌宠乐园、篮球场、羽毛球场等配套设施，充分利用大合围式 园林景观，预留出的开阔空间将自然与生活深度融合。在家就可以感受与海 完美的距离结合，冯家江湿地公园与红树林、天下 滩一脉相连形成生态与海天一色的美景尽收眼底。项目主要户型为57-124㎡全明实用户型，主要户型面积有57㎡一房、77㎡-79㎡两房，87-100㎡2+1房、122㎡-124㎡的3+1房，南北朝向，采光通透，景观视野开阔，明厨＼明卫全明设计+独立阳台，户型实用，在家可享受江景、海景、园景、城景， 、自住、养老、度假皆宜。

交通图

交通状况：公车：可乘坐12路公车至银滩大道上海路口下车