编者按：百城住宅价格指数显示，7月份70个城市房价环比上涨，同时，北上广深等一线城市土地出让金大涨，""频现。为巩固调控成果，国务院派出8个督察组赴16个省市了解调控政策落实情况，京沪等地均表示将继续从严执行住房限购政策。但近期义乌楼市限购令真空7个月、南京“321”人才购房视同南京户籍等均被看做是地方不顾 政策试图放松调控。业内称，楼市调控后续政策或将出台。

多地房价地价再度上涨

70个城市房价环比上涨

多地成交量创调控新高

8月初，中指研究院发布的报告显示，7月100个城市(新建)住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%。其中70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。与上月相比，环比上涨的城市个数增加25个。从数据来看，7月房价环比上涨的城市较6月有明显增多，环比0.33%的涨幅超过6月0.05%的涨幅。

业内人士分析认为，造成7月份多个城市价格上涨的主要原因在于，首先，成交增长明显推动价格上涨。数据显示，7月份多地楼市成交量创调控新高。短期的供需失衡导致市场参与者的心态发生转变，恐慌性购房者增加，开发商 预期增强。其次，信贷政策利好逐渐显现，经过两次降息，购房成本降低拉动了部分需求的购房热情。详细

“”频现

土地溢价率大幅上涨

北京、上海、广州和深圳的一线城市2012年7月住宅土地出让金为111.8亿元，环比大涨近1.7倍，成交土地宗数虽然仅为10宗，较上月减少15宗，但平均楼面价却高达7379元/平方米，环比上涨2.6倍，溢价率为33%，是继2011年3月以来，首次超过30%。

一线城市土地出让金和溢价率上涨的幅度远远超过平均水平。北京、上海、广州等多个城市均出现新“”，虽然高溢价地块的出现与其 性有很大关系，但在市场量价逐渐回调的阶段下，也在一定程度上带动市场预期的升温。

督察组赴各地调查 京沪重申将严格限购

住建部紧急通知

各地不得放松限购政策

7月19日，国土资源部下发《通知》指出，近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设(房地产、城乡规划)主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切 做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。《通知》强调，各地要严格执行房地产市场调控政策，不得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正。《通知》还重申了已有的房地产用地管控政策，要求加大闲置土地处置力度。详细

国务院派出8个督察组

赴16个省市了解调控落实情况

从7月下旬开始，国务院分别派出8个督察组赴16个省(市)了解调控政策落实情况。督察组此次督察的重点是“检查住房限购措施执行情况，差别化住房信贷政策执行情况，住房用地供应和管理情况以及税收政策执行和征管情况”。督察的地区包括：北京市、天津市、河北省、上海市、重庆市、江苏省、浙江省、福建省、湖北省、湖南省、广东省等。对其他地区落实情况，国务院有关部门也将通过各种方式进行督促检查。这个过程中，对落实房地产市场调控政策措施有偏差、不到位的，督察组将督促进行整改。