北京住建委：继续从严执行住房限购政策

北京市住建委相关人士在接受采访时表示，对于5、6月份楼市量价齐升这一情况，住建委临时采取了对企业的约谈和告诫，在商品房预售审批过程中进行价格引导和监督。为使北京房价合理回归，北京将继续从严执行住房限购政策。

北京市住建委表示，将严肃处理违反住房限购政策的企业和人员，加快保障性住房的建设和分配，增加普通商品住房有效供应。在市场 方面，北京将严格实施商品房预售资金 ，扩大存量房交易服务平台试点范围。进一步加强房屋买卖合同管理。同时，将加大执法检查力度，严肃查处开发企业和中介机构的违法违规行为。详细

上海：严格执行房地产市场各项调控政策

上海 7月26日发出通知，重申了在“严格执行差别化住房信贷、税收和住房限售政策”、“加大保障性住房和普通商品住房土地供应力度”、“严格按照房屋用途加强交易管理”、“开展房地产市场调控政策执行情况检查”等六个方面的工作重点。

《通知》中并没有出台任何新的调控政策，但就现有差别化住房信贷、税收和住房限售政策从“执行”层面再度强调从严，包括历次房管局所强调的如停止补交社保和纳税证明、非本地户籍单身限购、酒店式公寓限购、严格执行“认房认贷”的认定标准、首付款标准、贷款利率标准等多方面内容。详细

地方微调不断 后续政策或出台

地方微调冲动仍不断

2012年7月，媒体曝出浙江义乌已经悄然取消限购令达7个月的消息。据称，义乌版限购令在2011年底到期后自动取消，并未将限购政策延期，也未出台新的限购政策。义乌市委宣传部外宣科工作人员称，限购令并非取消，而是政策到期，现在新政策还在制订中，过程有些曲折。

同月，南京市发布了《 关于进一步扩大内需拉动消费的若干意见》。在该《意见》中，关于“321”人才“首次购买自住商品房时，视同南京户籍”被不少媒体解读为南京市为限购令打开了缺口。南京市住建委相关负责人表示，一些媒体对于此次政策的报道是“误读”，政策中根本不存在解除限购的说法。“目前，南京不可能解除限购”。详细

调控后续政策或将出台

参加国务院督察组北京座谈会的业内人士告诉记者，对于督察组来说， 为关注的问题可能就是“下半年房价的波动情况。”杨红旭对此分析认为，若市场调控结果不尽如人意，房价增速仍然过快，不排除会引起新增调控措施，“比如房产税试点城市扩容、二手房交易税提高、房地产贷款收缩、切实问责地方官方”等。

也有业内人士预测，调控后续政策极有可能本月就会出台，也许不会有太多新措施，但会再次重申坚持调控。他认为，“8月的房地产市场对于调控来说将是极为重要的月份，它的变化不仅会影响金九银十的状况，甚至决定着后半年的房地产走向。若8月没有相关政策出台，按照惯例‘金九银十’可能会出现难以抑制的情况。”