受到国务院楼市督查组定调从严消息的影响，相关板块昨日全线下跌，房地产、水泥、建材等板块跌幅一度超过3%。方正证券（601901）分析师周伟认为， 仍旧重申调控原则，因此即便出现部分城市成交量持续下滑的困境，地方 以“稳增长”为名的放松调控动作短期内或将有所收敛。

房地产新政或以此次督查为参考

有媒体报道称，7月下旬，国务院先后派出8个督查组，对16个省市贯彻落实国务院房地产市场调控政策措施情况开展专项督查，此次国务院楼市督查组定调从严。

作为近年来规模 、规格 的一次督查，本次8个督查组分别由发改委、住建部、国土部、央行、银监会、财政部、国税总局、监察部等八个部门的官员带队。据了解，本次督查的重点为：住房限购措施、差别化住房信贷政策、住房用地供应和管理、税收政策执行和征管等情况。

消息称，对于未来楼市的走向预测和政策建议，督查组从开发企业、市场人士、 学者、 部门等处听取了大量意见。但总体而言，督查组以询问为主，很少做出指示或表态。

但也有接近国务院督查组的人士透露，不仅仅是表面上肯定各地调控，国务院督查组对地方一些不执行不到位的做法给予了明确警示。

业内人士表示，督查情况将于近期形成报告并上报国务院。未来出台的新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。

目前， 仍手握数项储备政策，包括提高二手房交易税、房产税试点扩容、预售制度微调等。一位接近国土部的人士表示，二手房交易税可能率先提高，因为此举“操作方便，且能抑制短期内的房屋买卖行为”，对抑制投机 需求效果明显。作为抑制投机的手段之一，房产税试点城市也可能在上海、重庆的基础上扩容。

有分析推测，若出台新政，很有可能避开“金九银十”的交易旺季，在本月内落定。但国金证券（600109）的研究报告预计，短期出台实质性政策的可能性不大，但房价反弹会构成抑制板块估值水平的中期压力。